[律师回复] 民法典的具体“红线” 1. 外墙属于大家，个人不能独占 根据《民法典》第271、273条，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等属于共有部分。这意味着： 你不能私自在外墙开窗、打洞、挂广告牌或大型防盗网，除非经业主大会或有利害关系的业主同意。 维修费用（如外墙渗水）通常由涉及的垂直各层业主按专有面积比例分摊，或使用公共维修资金。 2. 户间墙改造需邻居同意 虽然分户墙的墙面使用权归各自业主，但墙体本身属于相邻共有。根据《民法典》第288条（相邻关系原则）： 严禁擅自拆除或开凿。如果你打掉共用墙做柜子，不仅侵犯邻居物权，还可能破坏消防和隔音，邻居有权要求你恢复原状.

[律师回复] 请注意接听电话，，，

[律师回复] 签了卖房合同收了定金后不想卖了，中介费一般不能退，因为根据《民法典》规定，中介人促成合同成立的，委托人应当支付报酬，除非合同有特殊约定。违约金通常也不能不退，卖方无正当理由不履行合同构成违约，需按合同约定支付违约金，除非违约金约定过高可请求法院适当减少。

[律师回复] 可与儿子共同携带双方身份证明、机动车登记证书、行驶证等材料，向摩托车登记地车辆管理所申请变更登记，按要求填写申请表格并交验机动车，经车辆管理所审核通过后即可完成更正。

[律师回复] 这种行为属于无权代理，若未经本人追认则代签无效。同时，该行为还侵犯了本人的姓名权，违反了城乡规划相关法律法规中关于申请材料应真实的要求。