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胡潇律师

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壶关县房产纠纷律师普法

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成功案例

承租房可以出租给别人吗

在正常的情况之下，租赁方在未取得出租方的同意之前，是无法将租赁物擅自出租于他人的。这主要是因为在签署租赁合同时，双方通常都会就此作出约定，即租赁方无权私自进行转租行为。然而，若租赁合同中存在明确的允许转租的规定，亦或是在事后来看，出租方已经明确表示认可转租行为，那么便可满足进行转租的条件。 #房产纠纷 1270次阅读
夫妻离婚后房子私自出租怎么处理

在夫妻离婚之后，若房屋的归属权已然明晰确定，任何未获得房屋所有权者同意便擅自将其租赁出去的行为均属违法之举。换言之，倘若归属于其中一方的房产遭另一方无理地擅自出租，则所有权拥有者有权依法解除该租赁合同关系，并追究擅自出租一方应负有的相关法律责任，例如赔偿由此引发的经济损失等。 #房产纠纷 1214次阅读
离婚后一方把房子租出去违法吗

在婚姻关系结束之时，若双方已经就房产所有权进行了明确的界定和裁决，那么归属于该方的房产便享有合法的出租权，这是无可厚非的。然而，倘若房产所有权的归属尚存争议或尚未得到明确的界定，在此情况下，任何一方未经允许擅自出租此房屋都可能涉及到一系列法律问题。 #房产纠纷 1108次阅读
对方外遇离婚后如何赔付房租费

在妻子因丈夫出轨的离婚诉讼中，住房租金赔偿需综合考量。若租金是共同生活债务，离婚时应共同承担。若因丈夫外遇致租金提升等经济损失，妻子有权要求赔偿，但需有证据证实是丈夫过失导致。 #房产纠纷 1214次阅读

离婚后单方面把房子租给别人犯法吗

若在离婚之时，房产已经明确划归一方所有，那么此方是有权力将其房屋进行出租行为的，且并不违法。然而，若对于房产的所有权问题存在质疑或者并未明确具体归属，那么单独实行租房策略则极易引发法律纷争。例如，如若离婚协议或判决中并未涉及到房屋租赁事宜，另一方便有可能提出相应的权益主张。在此种情形之下，单方面实施的租房行为很可能被视为对共有财产的不当处理。 #房产纠纷 1312次阅读
离婚一套房子怎么办,双方都买不起

若在离婚之时双方皆无力购买房屋，可由双方当事人协商采取以下措施应对:首先是通过协议方式将房屋租赁出去，将租金用以偿还房贷或依照事先约好的方案自行分配；次之，也可尝试将住房予以销售，且就售房所得资金按夫妻财产分割之规则加以妥善安置安排；三者则是可与对方协商达成共识，以暂行合资方式共同享有该套房屋的所有权权益，并待日后条件许可之际再做定夺处置。 #房产纠纷 1361次阅读
房屋使用权包括哪些种类房屋使用权有哪些种类

房屋使用权限细化为以下几个类别：租约使用权限，即借助于租赁合约来获取在一定时期内对房屋进行使用的权益；借调使用权限，这是基于借调协议而取得的对房屋的使用权；以及由单位分配的福利性质的使用权限等等。这些不同类型的使用权限在使用时长、使用条件及权利与义务的规定上可能会有所区别。 #房产纠纷 1185次阅读