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桓台县二手房纠纷律师
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鹿甲律师
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山东多博仕律师事务所
新城路与瑞阳路交汇处亿客家商务大厦11楼
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#律师标签:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
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二手房不得能买卖吗
二手房是允许买卖的,然而需符合特定的条件。通常而言,只要该房产的所有权明确无误,并且没有受到任何法律上禁止交易的限制,例如被司法机关查封或者设定了抵押权等情形,同时买卖双方能够达成共识并签署相关协议,那么便可进行交易。然而,在整个交易过程中,我们必须特别关注合同的起草与签订、产权的转移登记等关键环节,以确保双方的合法权益得到充分保护。
#房产纠纷
1342次阅读
二手房的各种税怎么纳
二手房税费缴纳简述:契税由购房者按成交总价1%-3%缴纳,根据房屋类型与面积而定;个人所得税由售房者按计税价格1%-3%缴纳,自用两年以上家庭住宅免征;营业税对购买超过两年普通住房免征,税率5.6%;印花税买卖双方各0.05%;土地增值税暂不征收;登记费根据房屋类型分别为80元或550元。
#房产纠纷
1297次阅读
二手房交税费如何计算,有哪些注意事项呢
二手房交易中,买卖双方需各自承担税费。买方需缴纳契税(1.5%或3%)、交易服务费(3元/平米)、交易印花税(0.05%)和产权转移登记费(50元起,每增一人增收10元,公司机构另付80元)。计算时,取成交价格或评估价值中的高值,并依据具体情况选择合适的税费计算方式。
#房产纠纷
957次阅读
二手房买卖定金协议书需要注意哪些问题
购二手房签定金协议需注意:确认卖家身份及房屋权属,审查房产证等证件;了解房屋实际状况,包括结构、装修、配套设施等;核实费用缴纳情况;审慎审查合同内容,避免“格式合同”风险。最好请专业律师协助审核。全面了解和准备,确保购房决策明智且合法。
#房产纠纷
1443次阅读
长春二手房办完更名几天能拿证
过户二手房后,领取房产证一般需要30个工作日左右,但具体时间因情况而异。根据规定,房屋登记机关应在收到申请之日起30个工作日内完成国有土地范围内房屋所有权登记,60个工作日内完成集体土地范围内房屋所有权登记。
#房产纠纷
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买二手房写孩子名的手续是什么
为确保以儿童名义购房的合法性,建议在签订购房合同和办理房屋所有权登记时,由其法定监护人代为办理。同时,户口本、出生证明和独生子女证明应明确注明监护人与未成年人的亲生父母或直接血缘关系。
#房产纠纷
1480次阅读
二手房买卖需要注意什么
请务必明确,卖方应当确实持有该房产的全部所有权,并通过查阅产权证明文件(产权证)和身份证件,以确保其合法性和真实性。只有这样,我们才能防范无效的销售合同,甚至避免可能出现的欺诈案件风险。若不加以遵守,很可能导致各种纷争与困扰。
#房产纠纷
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胜诉
开发商延期办证,全力维护购房人权利
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
维护了购房人的合法权利
详细案情>
胜诉
揭开公司法人面纱,要求股东承担连带责任
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
本案严格来讲属于诈骗案件,但公安都以此纠纷为民事纠纷为由不予立案。只能通过民事诉讼,而这类案件,对方借助公司的外壳,诈骗财产,往往难以全部要回损失。只能尽最大努力为当事人挽回了部分损失。
详细案情>
胜诉
房屋买卖合同,卖方不配合过户被起诉
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
法院依法判令被告配合原告办理过户手续
详细案情>
扬州市XX与扬州市XX公司房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书
代理方:
被告
结果:
我的价值:
详细案情>
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住房公积金不交了三个月了能提吗?
[律师回复] 需要过六个月的扣留期后可以提取
苗呈欣律师
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我是个大学生在济南章丘区租了个个房子,住了一个月发现房子甲醛超标,和房东协商了现在房东不配合,我想起诉?
[律师回复] 这种情况可以起诉主张解除合同
佟志军律师
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物业帮忙找了维修工维修后20天又从原来地方漏水,储藏室东西有损坏现在对方要起诉我赔偿,并已收到财产保全裁定书?
[律师回复] 您好 需要咨询哪方面的法律问题,可以具体沟通
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房屋租赁合同答辩状怎么写?
[律师回复] 具体情况具体分析,你是被起诉了吗
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我想办理公证,为了不引起纠纷,因为家里兄弟多,到时我有处置权和所有权,才能证明房子是我买的,怎么办理,现在没有房产证,用老人户口买的?
[律师回复] 您好 需要咨询哪方面的法律问题,可以具体沟通
陕西启商律师事…律师
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山东省淄博市张店区东四路沿街房只有土地证没有房产证拆迁补赏标准每平方多少钱?
[律师回复] 你可以具体说一下情况,给你具体分析一下
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租户孩子5年级转学来占用我房子的学位,5年级毕业后学位会解锁吗?
[律师回复] 具体政策和时间可能因地区而异,请咨询当地教育部门或相关机构以获取最准确的信息。
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女儿现在没结婚,父母用她的名义贷混合贷,父母付首付,父母还贷,她婚后还是父母还贷,房子是女儿的个人财产吗?
[律师回复] 你好,如果登记是她个人的应当是她的个人财产。
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烂尾房咨询?
[律师回复] 您好 ,看到您这边有关于法律的问题咨询,方便的话可以再次留言。
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我是把自己的账号出租给别人?
[律师回复] 具体情况具体分析,现在涉嫌犯罪?
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