开发商延期办证，全力维护购房人权利

　　案情简介

　　1.判令XX公司为xxxx办理xxxx房屋所有权等手续;2.判令XX公司向xxxx支付逾期办证违约金12万元;3.案件受理费由XX公司承担。

　　办案经过

　　在办案过程中努力维护了当事人合法权益。

　　根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：XXX、XXX原系夫妻关系。2010年9月7日，XXX、XXX与XXX有限公司(该公司于2016年2月3日变更为XXX有限公司，即XXX公司)签订《商品房买卖合同》一份，约定XXX、XXX购买XXX公司开发的XXX房屋;其中合同第十五条第二款约定：“出卖人应当在2012年12月31日之前为买受人办理完毕房屋权属登记。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房，出卖人按已付房价款的5‰×超期天数向买受人支付违约金，产权登记手续按《附件五：合同补充协议二》第三条“关于产权登记”执行;双方在《附件五：合同补充协议二》第三条“关于产权登记”约定：“为保证买受人所购商品房产权登记和银行抵押手续及时办理，买受人需与出卖人签订委托协议，委托出卖人全权办理买受人所购商品房的产权登记及抵押登记。买受人需将办理产权登记的所有税费预交出卖人，出卖人负责为买受人办理产权登记、抵押登记，并以实际向相关部门缴纳数额为准清算预交费用，具体事宜以双方签订的委托协议为准。办理产权登记、抵押登记手续时买受人应积极与出卖人配合。”2017年3月14日，XXX向XXX公司预付了办理产权登记所需的税费10678元。2017年3月15日，XXX与XXX登记离婚，双方在《离婚协议书》中约定XXX房屋归XXX所有。现XXX以XXX公司未为其办理涉案房屋所有权证为由诉至本院，提出了上述诉称中的诉讼请求。

　　案件结果

　　胜诉。

　　律师说法

　　《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款