[律师回复] 一般来说，若物业未按合同约定提供服务，比如垃圾长期不清理、安保形同虚设等，业主可以少交或不交物业费。还有，如果房屋空置是开发商原因未交付，期间物业费也不用业主交。解决方案就是先和物业沟通，指出其服务问题，协商少交或免交。若协商不成，可保留证据，通过诉讼解决。

[律师回复] 别慌，房产证写的是你家三口名字，从法律上房子就是你们的。哥嫂说婆婆答应给他们，得有证据才行。如果他们起诉，你要积极应对，让他们拿出婆婆承诺的有力证据，比如书面协议、录音等。若他们拿不出，法院不会支持他们诉求。要保管好房产证等相关材料，必要时找懂法律的人帮你处理。

[律师回复] 这事儿得看是交房前还是交房后出的问题。若交房前，让原房主担责，因为那时他有维护义务；若交房后，得看问题产生是不是你使用不当造成，是的话你担责。你先和原房主协商，看能否共同承担费用。若协商不成，保留好证据，考虑走法律途径解决。

[律师回复] 遇到开发商因纠纷扣留房产证，可先和开发商协商，明确告知其无权扣留，要求返还。若协商不成，收集购房合同、付款凭证等相关证据，通过法律途径解决，比如向法院起诉，要求开发商返还房产证并承担违约责任，以维护自身合法权益。

[律师回复] 房东买法拍房没告知你，这种情况可能影响房屋后续权益。首先，看购房合同有无关于房屋来源的约定，若有房东算违约。你可与房东协商退款，或要求降低房价弥补潜在风险。若协商不成，可收集证据去法院起诉，要求解除合同退款并赔偿损失。

[律师回复] 购买的房屋带有平台，能否使用，要看合同约定以及平台是公共部分还是个人部分。

[律师回复] 一般来说，没拿到钥匙、房子没交付，不用交物业费。因为物业费通常从交付之日起算。你可先和开发商确认是否达到交付条件。若未达条件，开发商不应让你承担物业费；若已达条件但因你自身原因未收房，可能需承担。你可和开发商协商，若协商不成，保留证据走法律途径解决。

[律师回复] 拿到钥匙通常意味着你已接收房屋，物业从此时起开始为房屋所在小区提供服务，所以要交物业费。即便你没入住，物业的安保、保洁等服务也在正常开展。若不想交，可先确认房屋是否存在质量问题影响交付，若有可与开发商协商解决；若房屋没问题，建议正常缴纳物业费，避免产生违约风险和滞纳金。

[律师回复] 一般来说暴雨属不可抗力因素，但你对自己房屋有管理义务。虽没入住没装修，若因你没尽到合理防范义务致楼下受损，可能要担责。比如没关窗、没处理排水问题等。解决方案是先和楼下协商，对损失进行评估，根据实际情况给予合理赔偿；若协商不成，可找中立第三方调解。