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居住权有哪几种法律特征

居住权是一种独特的公民权利，以合规占有房屋为前提，针对出租人房产行使，以单纯居住为目的。获取需法定依据或书面协议，并需注册登记，受国家法律严格保护。 #房产纠纷 1418次阅读
没有交电费可以直接中止供电吗

未按时缴电费，电力供应者有权暂停供电。依据法规和协议，用电方负有按期足额缴费义务。逾期不付将承担违约责任。经过催缴电费及违约金后，如仍逾期，供电方有权依法通知并暂时停止供电。 #房产纠纷 951次阅读
房子的诉讼时效是几年

房产诉讼时效通常为三年，从权利人知晓权益受损时开始计算。但如果在二十年内未通过法律途径维权，法院将失去实体裁判权。不动产所有权和登记返还财产不受诉讼时效限制。 #房产纠纷 904次阅读
被拆房屋如何确定权属

房屋拆迁后无法恢复产权，确权诉讼旨在确认法律关系或权利真实性。法院确权判决确认所有权，但前提是主体拥有完整权益（占有、使用等）。如判决显示权利不再合法，那么原权利仅是事实上的表象。确权诉讼的关键在于法律认可的权利，而非事实本身。 #房产纠纷 1166次阅读

开发商房屋验收顺序是如何规定的

开发商交付房屋时，验收流程包括审核《备案登记证》、《质量保证书》（住宅还须有《使用说明书》和面积报告）等关键文件。若缺失，消费者有权拒收并投诉。现场检查要点：确认房屋及设计与合同一致，质量达标，设施如水电配置符合约定，其他合同规定的项目也需核实。 #房产纠纷 1448次阅读
商品房预售方需要具备哪些资格

预售商品房方资格要点：1)拥有全额土地使用权及证书;2)配备建设项目规划许可证;3)已投入工程资金达总投资25%，并有明确施工计划与交付日期;4)向房产管理部门提交并获准预售备案许可。 #房产纠纷 1001次阅读
夫妻房产公证后能否反悔

房地产权益经公正程序确立后通常不可更改，除非在未处置或诉讼中，可通过法院调整。如存在非真实意愿、胁迫欺诈等不当情况，当事人可申请法院判定协议无效。 #房产纠纷 1112次阅读