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房产税终止征收的时间并没有具体规定，它取决于纳税人拥有的房产使用情况。纳税人应在房产用于生产经营、新房落成、房屋验收、房屋交付、所有权转移、出租出借等情形发生后的第二个月开始缴纳房产税。对于房地产开发企业，商品房自用、出租或出借后也应缴纳房产税。因此，房产税何时终止征收取决于房产使用的变化。
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按揭贷款购房在抵押状态下不能直接过户给子女。家长若想过户房产给子女，需先还清贷款并解除抵押，然后携带相关材料到不动产登记机关办理过户手续。另一种方法是与银行协商，看能否在双方同意的情况下直接将房产过户给子女。总之，过户前必须确保贷款已还清且抵押已解除。
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过户手续是否必须由当事人亲自出席办理取决于过户类型。房产过户原则上需本人亲自办理，但也可委托他人代理。车辆过户通常要求当事人亲自到场，但在某些地区允许委托代理人办理。特殊情况下，无论房产还是车辆过户，均可通过委托他人并办理相应手续完成过户。
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房产证一般只能写一个人的名字，但可以添加共有人。共有人添加时，可以明确每个人的权益比例。如需增加共有人，可在房屋行政主管部门办理房屋所有权证和共有权证，记录相关信息，使多名共有人共同拥有房屋所有权得到法律认可。共有权证的颁发，不仅确认房屋所有权归属，还明确共有人的权益。
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