[律师回复] 房产证上土地用途写办公、住宅，意味着该房产土地兼具办公和居住功能。这种情况可能影响房产使用、交易和价值。若用于居住，要注意办公活动可能带来的影响；若交易，需明确土地性质对价格的影响。解决方案是在使用时遵守相关规定，避免违规；交易时向对方充分说明土地用途情况，确保双方知晓风险和权益。

[律师回复] 这一般属于综合用地，因为既包含办公又有住宅用途。办公用地指用于商业办公活动的土地，像写字楼等；住宅用途就是用于居住的土地，建的是供人居住的房屋。若要明确土地性质，可查看土地出让合同。若涉及交易等，要考虑不同用途在产权年限、税费等方面差异，谨慎处理避免纠纷。

[律师回复] 开发商强制业主买车位不给租，这可能违反《民法典》中关于物权及合同自愿的规定。业主可先和开发商协商，表达租赁需求。若协商不成，可收集开发商拒绝出租、车位闲置等证据，通过法律途径维权，比如向法院起诉，要求开发商按合理价格出租车位，保障业主停车权益。

[律师回复] 关于商品房转为安置房的问题，我结合实务经验为您分析如下：商品房是可以作为安置房的，但需要满足一定条件。主要涉及以下几个关键点：1. 政府规划要求：需要符合当地政府关于安置房建设的整体规划，通常需要纳入政府保障性住房计划。2. 产权性质变更：需办理房屋用途变更手续，将商品房产权性质变更为安置房性质。这个过程需要向住建部门申请，并补缴相应的土地出让金差价。3. 建设标准：房屋质量、户型面积等需符合当地安置房建设标准。比如很多地方要求安置房单套面积不超过90平米。4. 价格限制：转为安置房后，销售价格需执行政府指导价，一般会低于市场价。实际操作中，常见的是开发商与政府达成协议，将部分商品房房源转为安置房。建议您可以：1. 先向当地住建部门咨询最新政策 2. 查看项目所在区域的城市规划 3. 核算变更成本（土地出让金补缴等）如果是为了拆迁安置用途，最好先与征收部门确认是否认可该商品房作为安置房源。每个城市的具体执行细则会有差异，需要具体情况具体分析。

[律师回复] 只要宅基地是你的。是可以的