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开发商对地下车位要求业主必须买，不给租。导致现在业主无处停车。地下车位大量闲置。
开发商强制业主买车位不给租，这可能违反《民法典》中关于物权及合同自愿的规定。业主可先和开发商协商，表达租赁需求。若协商不成，可收集开发商拒绝出租、车位闲置等证据，通过法律途径维权，比如向法院起诉，要求开发商按合理价格出租车位，保障业主停车权益。
专业解答小区地下车库的所有权归属需视情况而定。若车库未纳入公共分摊范围，其所有权通常归开发商所有。反之，若车库计入公共区域面积，则视为业主共有资产。因此，业主和开发商在涉及地下车库权益时，应明确车库的具体归属情况，以避免不必要的纠纷。在实际操作中，建议业主和开发商参考相关法律法规及合同条款，必要时寻求专业法律意见，确保权益得到合法保护。
专业解答地下停车场所归属问题涉及业主和开发商两方面。业主购买房屋时若已支付地下车位分摊费用，该车位属全体业主共有，开发商无权销售或转让。若未涉及此部分费用，则车位亦属业主共有。若开发商拥有地下车库全部地产面积且能证明专用于车库，则有权向本小区商品房预定者预售车库产权。
专业解答关于地下车位保洁费用问题，物业是否有权收费需看其与业主大会或委员会的约定。若业主授权物业管理，则收缴费用合法。物业服务收费涉及对建筑物及其附属设施进行维修、保养、管理等，维持环境卫生和社会秩序，业主应支付相应费用。
律师解析 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。 因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。
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