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福建土地承包律师
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擅长专业:
婚姻家庭
刑事辩护
劳动纠纷
交通事故
损害赔偿
房产纠纷
债权债务
合同事务
工伤赔偿
公司经营
诉讼仲裁
征地拆迁
行政类
金融保险
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知识产权
税务类纠纷
互联网纠纷
建设工程纠纷
涉外专长
非诉讼类
法律顾问
环境保护
二级专长:
土地征收
土地承包
宅基地
企业拆迁
政府信息公开
房屋拆迁
维权技巧
补偿标准
拆迁安置
特色标签:
有团队
主任律师
涉外代理经验
办过大案
有政治职务
会外语
高学历
有顾问单位经验
丰富的专业经验
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林瑶律师
福建合伦律师事务所
福州市鼓楼区东水路88号闽发大厦13层
5.0
分
来自28人评价
帮助人数:589
#律师标签:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
134-5947-9290
更多>
#律师简介:林瑶,福建合伦律师事务所专职律师,福建省新闻频道客座嘉宾。核心业务领域1.婚姻家事纠纷:深耕离婚谈判、婚姻财产分割、抚养权纠纷、拆迁后分家析产等案件办理,熟悉婚姻家庭领域法律法规及福建本地司法裁判规则;2.民商事纠纷:代理各类合同纠纷、债权债务纠纷、商事合作纠纷等民商事争议解决,具备完善的商事法律风险防控与争议化解能力;3.建设工程纠纷:擅长处理建设工程施工合同纠纷、工程款结算纠纷、工程质量纠纷、工期索赔纠纷等领域法律事务;4.经济类刑事犯罪案件:办理职务侵占、虚开发票、挪用资金、非法集资、非法经营等经济类刑事案件的辩护与代理工作。拥有丰富的案件实操与争议解决经验,在承办的离婚谈判、拆迁分家析产等案件中,依托精准的法律关系梳理、严谨的谈判策略与庭审应对方案,成功为客户厘清财产权属边界、达成公平合理的纠纷解决方案,最大化实现客户的合法人身与财产权益。
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孙翔律师代理土地使用权行政复议案胜诉
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孙翔律师在本案中展现了敏锐的专业判断与扎实的法律功底。面对年代久远、证据缺失的土地登记历史遗留问题,孙律师精准锁定某局在变更登记中未审查地上附着物权属及继承证明材料的致命漏洞。通过深入剖析《土地登记规则》等法规,孙律师成功论证了某局未履行全面审核及报批职责的程序违法性,有效反驳了对方关于“超过复议期限”的抗辩。其严密的证据组织与法律逻辑,最终促使复议机关认定原行政行为程序重大违法并予以撤销,切实维护了当事人的合法财产权益。
详细案情>
胜诉
涉27.8万拆迁共有权益分割纠纷,柯文斌律师代理母女追回全部拆迁补偿款项
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
本案拆迁档案复杂、家庭人员多,被告一方持有全部拆迁款项,以房屋产权、转账记录双重理由拒绝分割专属安置权益,多名被告参与诉讼,案件事实认定难度大。柯文斌律师完整调取拆迁全套官方认定材料,区分按人头分配的专属安置权益,法院全额支持母女两人合计27.8万余元拆迁补偿款诉求
详细案情>
胜诉
林XX、林XX等与厦门市同安区XX有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一审民事判决书
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
本案系原告被告双方于2008年达成拆迁补偿协议,但时至今日被告既未动工拆迁也未按约定支付安置补助费,原告与被告商谈无果,遂委托律师代为提起本案诉讼,因原告法律意识淡薄,未能提供向被告催讨的证据,但本代理人本着认真负责的态度,在法律规定的范围内,最大程度维护原告的合法权益。
详细案情>
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农村的老宅门口的土地被侵占去挖池塘要找哪个部门处理?
[律师回复] 老宅门口土地被占挖塘,先拍照录像、保存宅基地证和村集体证明。找村委会、乡镇政府、自然资源和规划局、农业农村局反映,要求制止并恢复原状;若对方阻挠或破坏,报警找派出所。协商不成可向法院起诉排除妨害、恢复原状并赔偿损失。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
5.0分
2026-10-29
4.6w 浏览
这有什么道理,要求我赔他住院费,只是在派出所办公室躺下然后去住院,当场没躺下,对方原本有高血压,我都没还手推他,然后对方打我右眼一拳?
[律师回复] 对方住院费不该你赔。你没还手,没实施侵害;对方打你右眼,你可要求公安处理并做伤情鉴定。对方高血压、当场没事、到派出所才躺下,住院与冲突有无因果关系要由其举证,自身疾病不能赖你。保留监控、证人、病历;宅基地被撬可另案要求停止侵害、赔偿。若被起诉,抗辩无侵权行为、无因果关系,要求对方举证。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
5.0分
2026-10-25
3w 浏览
农村建房留路规定留几米,想了解:农村建房留路规定有哪些具体细节?
[律师回复] 农村建房留路需按道路等级执行对应退让标准:国道≥20米、省道≥15米、县道≥10米、乡道≥5米、村道≥3米,村内主路≥4.5米、宅间路≥2.5米、消防通道净宽净高均≥4米,同时需遵守当地村庄规划并保障相邻权利人的必要通行便利。
林鸿传律师
5.0分
2026-10-23
3.6w 浏览
对方围强占用我的地四十公分我把它拆掉平方,对方告我,我要负法律责任,要被拘留吗,?
[律师回复] 对方围墙占用的地,你有土地权证或相关证据证明是你的地吗?村里有批吗?是否承担责任,还要结合对方的证据判断。
严卫其律师
5.0分
2026-10-21
3.9w 浏览
农村经济组织成员给我认定导致我未能及时申请宅基地导致我无房居住?
[律师回复] 结论:因为集体经济组织成员资格被错误认定,导致你没资格申请宅基地、现在没房住,这种情况是可以通过法律途径争取纠正的,关键要把成员身份的证据坐实。农村宅基地的申请,前提是你得是本集体经济组织成员,户口、承包地、长期在本村生产生活都是认定成员资格的重要依据。如果你本来就该是成员却被漏掉或者错误排除,第一步向村委会和乡镇人民政府申请复核你的成员资格,要求出具书面认定;如果村里或者乡镇不纠正,你可以对资格认定行为依法申请行政复议或者提起行政诉讼,请求撤销错误的认定。同时,确实属于无房居住的村民,依据保障农村村民住宅用地的相关规定,有权申请宅基地,政府也有职责依法保障。建议把户口本、原承包地合同、长期居住和履行义务的证据都收齐,必要时请专业律师帮你走法律程序,别光靠反复反映耽误时间。
贾凤强律师
5.0分
2026-10-04
4.7w 浏览
老宅地皮和耕地以及荒地面积互换应该用什么比例比较好?
[律师回复] 没有法定比例,别按固定数硬换。宅基地、耕地、荒地性质不同,先看规划、权属和本村集体是否同意。通常请评估机构按区位、地力、年产、年限和复垦成本算,再协商。宅基地换耕地要折价,可能几亩换一宅;耕地换荒地看开垦投入,常见一比二到一比五,但各村差异大。必须签书面协议,经村集体同意,办承包经营权或宅基地使用权变更,耕地不得改用途、不得占永久基本农田。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-09-29
4.7w 浏览
高速土地补偿款被村里冒领了怎么办?
[律师回复] 请注意接听电话,,,
王玉鑫律师
5.0分
2026-09-26
4.9w 浏览
我想资讯土地确权问题?
[律师回复] 土地确权先别急,把承包合同、经营权证、分地台账、缴费记录、证人说法收齐。有争议先和对方谈,谈不拢找村委会调解;调解不成,向乡镇政府申请处理,对处理结果不服可申请行政复议或到法院起诉。若是登记错了,向县级不动产登记机构申请更正。记住,别错过法定期限,地块四至和面积要写清。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一沟通。
吴亮律师
5.0分
2026-09-24
4.9w 浏览
村里叫我提供有无房产材料要申请提前拆迁安置房子,我以前有借别人安置房抵押贷款的,现在个人名下有抵押房产?
[律师回复] 关键看不动产登记:抵押房若登记在你名下,就算你有房,安置资格可能受影响;若只是借别人安置房贷款,产权不是你的,通常不算你名下。户主是你妈不影响,你算不算安置对象看村里认定。先去不动产登记中心查自己名下房产并拉证明交村里;登记有误就申请更正,确在你名下就谈唯一住房和实际居住。可能通过,但瞒不住。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-09-24
3.3w 浏览
拆迁安置不合理怎么办想了解我拆迁安置不合理该怎么办?
[律师回复] 拆迁安置不合理,先核对协议和补偿方案,把房屋面积、评估报告、安置房位置和差价款算清楚。觉得不合理,别签空白协议。对补偿决定不服,可在法定期限内申请行政复议或向法院起诉;被违法强拆,及时拍照录像并报警,再起诉要求赔偿。也可申请复核评估、要求听证,找当地征收办当面谈。注意别拖过起诉期限。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-09-21
4.6w 浏览