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婚姻家庭
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公司经营
诉讼仲裁
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黄伟瑜律师
推荐
北京市炜衡(泉州)律师事务所
泉州市丰泽区滨海街香缤中心五层
5.0
分
来自45人评价
帮助人数:109
#律师标签:有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
188-7630-7311
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#律师简介:黄伟瑜律师简介黄伟瑜律师,北京市炜衡(泉州)律师事务所执业律师,拥有七年以上深厚的法律从业经验。凭借扎实的法律理论功底与丰富的实务操作经验,黄律师主要执业领域涵盖公司法律事务(含常年法律顾问与全面风险管理)、行政诉讼、劳动与社会保险、婚姻家庭、交通事故及债权债务纠纷等,致力于为各类客户提供专业、精准的法律支持。执业以来,黄伟瑜律师始终秉持“严谨致知,专业致胜”的理念,擅长精准拆解复杂法律问题,提供切实可行的高效解决方案。她长期为多家政府机关、国有企业提供常年法律顾问及专项法律服务,深度参与其合规治理、风险防控与重大决策过程,以高度的责任感和前瞻性的视野,助力客户构建和谐稳定的运营环境。在诉讼领域,黄律师已成功承办数百起行政及民商事案件,无论是面对复杂的庭审对抗,还是致力于庭外和谐协商,均展现出极强的案件研判能力、出色的庭审辩论技巧与成熟的纠纷化解智慧,始终将最大化维护当事人合法权益作为核心目标。黄伟瑜律师深知,法律服务的价值不仅在于解决问题,更在于建立持久的信任。她以真诚的态度倾听每一位客户的需求,无论客户是面临运营风险的企业,还是寻求权益保障的个人,她都能以同理心深入理解,并以严谨的法律分析作为回应。其专业、稳健的作风与追求实质公正的执着,赢得了服务对象广泛的高度认可与信赖。选择黄伟瑜律师,意味着您选择了一位经验丰富、思维缜密、值得托付的法律同行者。她将运用其全面的专业知识和丰富的实战经验,为您的合法权益保驾护航,在法律的框架内,与您共同寻求最优解,实现共赢与和谐。
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出卖人隐瞒房屋无法过户,代理买方起诉获赔双倍返还定金
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原告
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在原告委托本律师后,通过各方面收集证据,认定卖方隐瞒出卖的房产需要特殊权属人身份的要求(即只有企业能购买,个人无法购买),后依法向法院提起诉讼要求退回全部购房款,并双倍返还定金,承担办理产权税费,诉讼费等,最后获得法院的全部支持。
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杨XX物业服务合同纠纷一审民事裁定书
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原告
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房子被查封还可以出租吗?
[律师回复] 房子被查封一般不可以出租。因为查封后房屋的处分权受限,若出租可能损害申请查封人的权益,租赁合同也可能被认定无效。解决方案是先了解查封原因,尽快与查封方沟通,尝试解决导致查封的问题,解除查封后再出租。若已出租,应与租客协商解除合同并给予合理补偿。
吴亮律师
5.0分
2026-02-26
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第二套房办房证具体缴纳金额是多少?
[律师回复] 办二套房房证主要缴纳契税,面积90平及以下按1%征收,90平以上按2%征收。此外,还有少量印花税等。比如房价200万、面积95平,契税就是200万×2% = 4万。具体金额要结合房屋总价、面积算。你可按此方法算出自家该交多少费用。
吴亮律师
5.0分
2026-02-13
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第二套房办房证费用是缴纳多少想了解:第二套房办房证有哪些费用?
[律师回复] 办第二套房房证主要费用有契税,通常按房价3%缴纳;还有印花税,为房屋总价0.05%。此外可能有房屋维修基金等。解决方案是在购房后,按规定准备好相关材料,及时缴纳这些费用去办理房证,避免逾期产生额外费用或影响产权。
吴亮律师
5.0分
2026-02-13
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业主未交物业费租户到期可以搬家吗?
[律师回复] 业主未交物业费不影响租户到期搬家。租户和业主是租赁关系,物业费是业主与物业的事。若租户和业主合同里没约定租户承担物业费,租户到期按合同搬走就行。要是物业阻拦,租户可保留证据,与物业说明情况,若仍被阻拦可寻求调解或通过法律途径解决。
吴亮律师
5.0分
2026-02-12
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开发商每几年就更换一次物业公司,本人及众多业主都要被小区物业起诉到法院,二三年一次,为物业费纠纷?
[律师回复] 你们若要起诉物业,得先收集好证据,像多方侵占公共资源和利益的相关材料,还有每次物业纠纷的情况。可以推选代表整理大家诉求,写好起诉状,向法院提起诉讼。在诉讼过程中要积极举证,维护自身权益。若开发商频繁换物业不合理,也可在诉讼中提出。大家团结起来走法律途径,有很大机会解决问题。
吴亮律师
5.0分
2026-02-11
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但是当时在签合同那些什么的,我家已经付完钱了,20多年前的房产证转让?
[律师回复] 这种情况先收集付款凭证、合同等能证明交易事实的材料。可尝试通过其亲友、邻居等打听其下落。若实在找不到人,可向法院提起诉讼,请求确认房屋所有权归你家所有。法院判决后,即便对方不出面,也能依据判决书办理产权登记。
吴亮律师
5.0分
2026-02-09
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农村农民土地承包到期后,续签过程中发现新合同里?
[律师回复] 发现新合同土地面积变少、地名错误,应及时和对方沟通,说明情况并要求更正。若对方同意,可签订补充协议明确正确的土地面积和地名。若对方不配合,可收集原合同、土地相关证明等证据,通过协商、调解等方式解决;若仍无法解决,可考虑通过法律途径维护自身权益,让法院来判定合同内容的准确性。
吴亮律师
5.0分
2026-02-08
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我在外地租房签了一年的,刚住一个月房东就频繁找中介看房。今天看了2次?
[律师回复] 签了一年租房合同,房东在刚过一个月就频繁找中介看房,这侵犯了您的居住权益。首先您可和房东沟通,表明合同期内您有安静居住的权利,未经您同意不能随意带人看房。若沟通无果,可保留房东频繁带人看房的证据,如照片、视频等,若房东行为严重影响您生活,可追究其违约责任,要求赔偿损失或解除合同并要求退还剩余租金和押金。
吴亮律师
5.0分
2026-02-07
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