[律师回复] 你好，房子按揭没还完应该是不可以办理过户的，具体可以咨询下政府主管部门即当地的不动产管理中心。

[律师回复] 遇到这种情况，首先要保持冷静。租客未按约定支付租金且不回应，你有权采取合理措施保护自己的权益。在房屋租赁关系中，房东有权利在合理时间内进入房屋查看情况，但需要确保方式合法。既然发现房屋已经搬空，建议你先固定证据，比如拍照或录像。然后，可以尝试再次联系租客，告知其已经发现房屋情况，并要求其尽快处理相关事宜。如果租客仍然不回应，你可以考虑通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的租金和可能的违约金。同时，对于房屋内的遗留物品，你可以妥善保管，并在必要时通知租客前来取回。在整个过程中，要注意保留好所有相关的证据，包括之前的沟通记录和房屋现状的证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 根据描述，水管是在您租住期间安装，并且后来被其他租户共用。通常情况下，维护和修理责任应由房东承担，除非租赁合同中有特别约定。但水费问题可能需要具体分析使用情况来决定。方便的话，可以现在电话沟通。q