物业费缴纳是否是房屋建筑面积加公摊面积?

物业费通常按不动产权证上记载的建筑面积计算，这个建筑面积本身就包含了公摊面积。也就是说，只要房产证上的面积是建筑面积，公摊部分已经算在里面了，不需要另外再加上一次。如果物业按房本面积收费，那是合规的；如果按其他口径多收，你可以要求物业出示收费依据和面积测算文件。先核对一下合同和房本，发现不符就书面提出异议并暂缓支付多出来的部分。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。