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擅长专业:
婚姻家庭
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交通事故
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高学历
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专利代理经历
已选条件:
四川
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房产纠纷
达川区房产纠纷律师在线服务
匡积满律师
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四川川律律师事务所
达州市达川区巴国大道128号二楼5-10号门市
5.0
分
来自32人评价
帮助人数:451
#律师标签:有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验,专利代理经历
177-6069-9628
更多>
#律师简介:匡积满律师,现为四川川律律师事务所主任、合伙人。执业以来办理了大量的婚姻家事、债权债务、合同纠纷等民商事案件;可为法律顾问单位的公司合规运营、员工劳动争议、合同债权债务等纠纷预防与处理提供法律咨询、讲座培训和诉讼维权等服务
咨询律师
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我住一楼,我们这边要加装电梯我没同意。没同意的原因如果下:采光痛风房屋价值噪音等严重对我房子造成影响?
[律师回复] 你因采光、通风、房屋价值、噪音等担忧不同意加装电梯,你的诉求合理。可与其他业主积极沟通,提出如设置隔音措施、优化电梯位置及设计来减少对采光通风影响、给予合理补偿等方案协商解决;若协商不成,可申请社区、街道调解,或咨询律师通过法律途径维护权益。
刘江律师
5.0分
2025-08-30
4.5w 浏览
房屋的主体结构怎么认定?
[律师回复] 房屋主体结构的认定通常从以下方面进行: 1.?查看建筑图纸:通过施工图纸、结构图纸等,明确设计规划中的基础、梁、柱、承重墙、楼板、屋顶等主要承重和传力构件及体系。 2.?现场实体查看 - 基础部分:检查地基有无沉降、塌陷,基础有无裂缝、破损等影响承载能力的情况。 - 梁和柱:查看梁、柱表面有无裂缝、变形,混凝土有无蜂窝麻面、露筋等质量缺陷。 - 承重墙:观察墙体有无贯穿性裂缝、倾斜,墙体内钢筋是否布置合理等。 - 楼板:看楼板有无裂缝,特别是贯穿性裂缝,以及是否有明显的变形、下沉。 - 屋面:检查屋面有无渗漏,结构层有无开裂、变形等。 3.?专业检测:可通过专业机构,运用混凝土强度检测设备检测混凝土强度是否达标,用钢筋扫描仪检测钢筋的布置和保护层厚度等,还可进行结构荷载试验等,判断结构的承载能力和稳定性。
刘江律师
5.0分
2025-08-22
4.4w 浏览
租房押金,一直拖欠,差不多22天了?
[律师回复] 你可以先查看租赁合同中关于押金退还的条款,确认自己无违约情况后,与房东友好协商,要求其退还。若协商不成,收集好租赁合同、押金支付凭证、聊天记录等证据,向当地住建部门、消费者协会投诉或请求居委会等第三方调解。仍无法解决的话,可咨询律师后向法院提起诉讼。
刘江律师
5.0分
2025-08-20
4.1w 浏览
两个人合伙买房子有什么后?
[律师回复] 两个人合伙买房可能带来以下后果: 积极后果 减轻经济压力:两人共同承担首付与房贷,降低购房资金门槛,减轻经济负担。 资源共享:双方可结合各自优势,如一人懂房产行情,另一人擅长谈判,共同做出更优购房决策。 投资收益共享:用于投资,房产增值或出租收益可按约定分配,增加财富积累。 消极后果 产权纠纷:若产权份额约定不明,后续可能因利益分配不均产生产权争议。 决策分歧:在购房选择、装修、出租或出售等问题上,易因意见不合产生矛盾。 债务风险共担:若一方无力偿还房贷,另一方可能需承担全部债务,影响个人信用。 转让或退出复杂:一方想转让份额或退出,若另一方不同意,处理过程复杂,可能引发法律纠纷。
刘江律师
5.0分
2025-08-15
3.8w 浏览
自己买的私家车位,没有停车,还需要交停车费吗。?
[律师回复] 一般来说,买了私家车位没停车,仍可能要交一定费用。因为即便没停车,车位所在区域的保洁、安保等服务仍在进行,产生的成本需分摊。解决方案是先看和物业签的协议咋规定的。若协议明确要交,就得按约定来;若没明确,可和物业协商减免部分费用,争取达成双方都能接受的方案。
吴亮律师
5.0分
2025-08-02
3.9w 浏览
买房付首付后可以退吗?
[律师回复] 关于买房首付能否退还的问题,需要结合具体情况来分析:首先,如果是因为购房者个人原因想退房,这种情况一般比较困难。根据《民法典》相关规定,单方面违约可能需要承担违约责任,开发商有权没收定金或要求赔偿。如果是开发商存在违约行为,比如未取得预售许可证、房屋存在严重质量问题、擅自变更规划等,购房者可以依法要求退房并返还首付款。这种情况下建议先收集相关证据。另外,如果是因银行贷款未获批等客观原因导致无法继续履行合同,可以查看购房合同中是否有相关约定条款。有些合同会约定这种情况可以无责解约。建议您: 1.先仔细查看购房合同中的违约责任条款 2.收集开发商可能存在的违规证据 3.尝试与开发商协商解决 4.必要时可向当地住建部门投诉或寻求法律途径每个案件情况不同,如果您能提供更具体的合同条款或开发商违约事实,我可以给出更有针对性的建议。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-09-17
4.2w 浏览
就是说租房子的给税还是房东给税?
[律师回复] 租房子的税费原则上由房东缴纳。根据相关税收法律法规,在房屋租赁关系中,取得租金收入的房东负有纳税义务,需缴纳增值税、房产税、个人所得税等。但在实际操作中,双方可通过租赁合同约定由承租方承担租赁税,但这种约定不能对抗税法规定的纳税义务。
刘江律师
5.0分
2025-09-15
4.7w 浏览
税还是房东给还是租房子的给?
[律师回复] 房屋租赁税原则上由房东缴纳,因为房东是房屋的所有者和租金收益的获得者。但在实际中,若租赁合同明确约定由租户承担,且该约定不违反法律法规强制性规定,那么租户需按约定缴纳。
刘江律师
5.0分
2025-09-15
4.7w 浏览
赠予房产怎么办最划算?
[律师回复] 直系亲属间赠予房产较划算,免征增值税与个税,受赠方缴3%契税及双方各0.05%印花税 ,非直系亲属赠予税费高,若非特殊情况一般不建议。
刘江律师
5.0分
2025-09-15
4.4w 浏览
还完房贷可以马上得房产证吗,想了解房产证办理需要哪些法律程序?
[律师回复] 还完房贷不可以马上拿到房产证,通常需银行出具结清证明、归还他项权证,购房者再前往不动产登记中心办理解押等手续后才能拿到;房产证办理的法律程序包括申请登记、不动产登记机构受理、查验、视情况实地查看、缴纳税费、不动产登记簿登记、发证。
刘江律师
5.0分
2025-09-06
4.7w 浏览
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刘江律师
5.0分
2025-08-30
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[律师回复] 房屋主体结构的认定通常从以下方面进行: 1.?查看建筑图纸:通过施工图纸、结构图纸等,明确设计规划中的基础、梁、柱、承重墙、楼板、屋顶等主要承重和传力构件及体系。 2.?现场实体查看 - 基础部分:检查地基有无沉降、塌陷,基础有无裂缝、破损等影响承载能力的情况。 - 梁和柱:查看梁、柱表面有无裂缝、变形,混凝土有无蜂窝麻面、露筋等质量缺陷。 - 承重墙:观察墙体有无贯穿性裂缝、倾斜,墙体内钢筋是否布置合理等。 - 楼板:看楼板有无裂缝,特别是贯穿性裂缝,以及是否有明显的变形、下沉。 - 屋面:检查屋面有无渗漏,结构层有无开裂、变形等。 3.?专业检测:可通过专业机构,运用混凝土强度检测设备检测混凝土强度是否达标,用钢筋扫描仪检测钢筋的布置和保护层厚度等,还可进行结构荷载试验等,判断结构的承载能力和稳定性。
刘江律师
5.0分
2025-08-22
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[律师回复] 你可以先查看租赁合同中关于押金退还的条款,确认自己无违约情况后,与房东友好协商,要求其退还。若协商不成,收集好租赁合同、押金支付凭证、聊天记录等证据,向当地住建部门、消费者协会投诉或请求居委会等第三方调解。仍无法解决的话,可咨询律师后向法院提起诉讼。
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刘江律师
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刘江律师
5.0分
2025-09-15
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刘江律师
5.0分
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刘江律师
5.0分
2025-09-06
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