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房子没装修没住人没出租,物业费需要交多少钱?
[律师回复] 根据我国《物业管理条例》和《民法典》相关规定,即使房屋空置未使用,业主仍需缴纳物业费。不过具体金额和减免政策需要结合当地规定来看。一般来说,空置房物业费缴纳标准分两种情况: 1. 大部分地区规定需全额缴纳物业费 2. 部分地区允许按70%-90%比例缴纳(如江苏、山东等省份有相应规定)建议您: 1. 先查看购房合同中的物业服务条款 2. 咨询当地物业办或房管局,了解当地具体政策 3. 要求物业公司出示收费依据如果确实长期空置,可以尝试与物业协商适当优惠。但要注意,完全拒缴可能会面临违约金或诉讼风险。需要的话,我可以帮您具体分析当地政策。
南充李琦—高级律师
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[律师回复] 首先要收集你买房的证据,像购房合同、付款凭证等。然后向法院提出执行异议,说明房子虽没过户但你已购买且实际占有使用,只是因客观原因未过户,你是房屋的实际权利人。法院会对异议进行审查,如果理由成立,会解除冻结。要是执行异议被驳回,还可通过诉讼解决。
吴亮律师
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