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#律师简介:自从执业以来,办理大量交通事故、婚姻家事、劳动争议、合同纠纷等民事经济案件和刑事案件,培养了丰富的办案经验,在诸多业务中,尤擅长交通事故、工伤赔偿、合同纠纷等民商经济案件的仲裁和诉讼案件的代理。。在承办案件或提供其它法律服务的过程中,我秉承努力运用法律、智慧、勇气、谋略和技巧,竭诚为为每一位委托人提供优质、高效、便捷的法律服务,维护委托人合法权益。
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胜诉
售卖房*违约不愿支*中介费*诉
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售卖房屋本是你情我愿的事情,在委托人的帮助下买卖双方达成一致,其中一方若因违约解除合同不愿意支付中介费那肯定是不能得到支持的,法院在听取我方代理意见后,认为委托人作为中介方,为被告与第三人提供居间服务,并促成双方签订《房屋买卖合同》,委托人与被告之间成立居间服务合同关系,被告理应支付中介费。
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曾XX诉被告张*生租赁合同纠纷案一审民事判决书
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想咨询一下租房合同问题?
[律师回复] 您得先说说具体的租房合同问题,比如是签合同遇到啥疑惑,还是履行合同中出了状况,像租金支付、房屋维修啥的。一般来说,签合同得明确双方权利义务,条款要清晰。要是履行中起纠纷,先看合同约定咋解决,能协商就协商,协商不成可以考虑走法律途径。您把具体情况说说,我帮您想想办法。
吴亮律师
5.0分
2025-07-07
3.6w 浏览
大理州乡镇上92平地皮加上300平房屋建筑面积,买了61万,过户费那些多少?
[律师回复] 过户费用涉及多种税费。一般有契税,按一定比例收;还有个人所得税、增值税等,但满足条件可减免。具体费用要结合房屋性质、是否满五唯一等确定。建议去当地交易处了解准确税费标准。拿到税费明细后,买卖双方按规定缴纳,之后办理过户手续,完成产权转移。
吴亮律师
5.0分
2025-07-23
3.9w 浏览
商品房未装修未入住物业费怎么交?
[律师回复] 一般来说,即使商品房未装修未入住,业主也需按约定交物业费。物业服务是针对整个小区,未入住不影响物业提供服务。不过部分地区或物业有优惠政策。解决方案是先查看购房合同和物业服务协议有无相关约定;若没有,可与物业协商能否适当减免。但多数情况下,业主可能需全额缴纳物业费。
吴亮律师
5.0分
2025-07-19
3.3w 浏览
宾川公租房怎么申请,想了解公租房申请需要哪些材料?
[律师回复] 申请宾川公租房,首先要准备好材料,通常有身份证、户口本、收入证明、住房情况证明等。然后按流程提交申请,一般是向指定地点提交材料。提交后会有审核,看是否符合条件。若审核通过,会有后续的选房等程序。准备材料时要确保真实准确,按要求填写各项内容,避免因材料问题影响申请。
吴亮律师
5.0分
2025-07-16
3.4w 浏览
只有土地证和建设用地许可证可以过户吗?
[律师回复] 一般只有土地证和建设用地许可证不能过户。因为过户通常还需房产合法来源证明、无产权纠纷证明等材料。解决方案是先确认土地性质和用途,看是否符合过户条件;接着准备好其他必要材料,比如房屋的相关证明等;然后按照规定流程去办理过户手续,若过程有疑问可找专业人士帮忙。
吴亮律师
5.0分
2025-07-15
3.3w 浏览
买房人死了可以退房吗?
[律师回复] 你好,这个情况下可以退的。
刘余律师
5.0分
2025-07-09
3.5w 浏览
想咨询一下租房合同问题?
[律师回复] 您得先说说具体的租房合同问题,比如是签合同遇到啥疑惑,还是履行合同中出了状况,像租金支付、房屋维修啥的。一般来说,签合同得明确双方权利义务,条款要清晰。要是履行中起纠纷,先看合同约定咋解决,能协商就协商,协商不成可以考虑走法律途径。您把具体情况说说,我帮您想想办法。
吴亮律师
5.0分
2025-07-07
3.6w 浏览
大理州乡镇上92平地皮加上300平房屋建筑面积,买了61万,过户费那些多少?
[律师回复] 过户费用涉及多种税费。一般有契税,按一定比例收;还有个人所得税、增值税等,但满足条件可减免。具体费用要结合房屋性质、是否满五唯一等确定。建议去当地交易处了解准确税费标准。拿到税费明细后,买卖双方按规定缴纳,之后办理过户手续,完成产权转移。
吴亮律师
5.0分
2025-07-23
3.9w 浏览
商品房未装修未入住物业费怎么交?
[律师回复] 一般来说,即使商品房未装修未入住,业主也需按约定交物业费。物业服务是针对整个小区,未入住不影响物业提供服务。不过部分地区或物业有优惠政策。解决方案是先查看购房合同和物业服务协议有无相关约定;若没有,可与物业协商能否适当减免。但多数情况下,业主可能需全额缴纳物业费。
吴亮律师
5.0分
2025-07-19
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宾川公租房怎么申请,想了解公租房申请需要哪些材料?
[律师回复] 申请宾川公租房,首先要准备好材料,通常有身份证、户口本、收入证明、住房情况证明等。然后按流程提交申请,一般是向指定地点提交材料。提交后会有审核,看是否符合条件。若审核通过,会有后续的选房等程序。准备材料时要确保真实准确,按要求填写各项内容,避免因材料问题影响申请。
吴亮律师
5.0分
2025-07-16
3.4w 浏览
只有土地证和建设用地许可证可以过户吗?
[律师回复] 一般只有土地证和建设用地许可证不能过户。因为过户通常还需房产合法来源证明、无产权纠纷证明等材料。解决方案是先确认土地性质和用途,看是否符合过户条件;接着准备好其他必要材料,比如房屋的相关证明等;然后按照规定流程去办理过户手续,若过程有疑问可找专业人士帮忙。
吴亮律师
5.0分
2025-07-15
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买房人死了可以退房吗?
[律师回复] 你好,这个情况下可以退的。
刘余律师
5.0分
2025-07-09
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