商铺租赁合同补充协议简易（范本14篇）

商铺租赁合同补充协议简易1

一、预租有关事宜

1-1甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取________（币）________元（折合人民币________元）预收款。预收款的用途为________________.

1－2甲方预租的商品房的交付必须符合下列第________种方案所列条款：

（一）办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证；

（二）商品非住宅的，取得了竣工验收合格证明；商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用许可证》。

甲、乙双方约定，选择上述第（二）种方案的，则本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和风险责任。

1－3甲、乙双方约定：

选择上述第（一）种方案的，甲方应在取得新建商品房的房地产权证后的____日内通知乙方签订预租商品房使用交接书，并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。

选择上述第（二）种方案的，甲方应在房屋交付后____日内取得新建商品房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房使用交接书。

1－4预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。

1－5该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过±________％（包括________％）的，乙方有权解除本合同。

1－6甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定：

1、甲方逾期交付房屋的：

2、甲方交付的房屋不符合本合同附件（三）约定的；

3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；

1－7在预租期内，乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权。

二、其他有关事宜

附件一

该房屋的平面图

附件二

该房屋合用部位的使用范围、条件和要求

附件三

现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施及设备的约定

甲方（公章）：

法定代表人（签字）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

________年____月____日

商铺租赁合同补充协议简易2

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三、合同违约损害赔偿标准是怎样的
1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以费违约方遭受损失为前提。
2、一般来说违约金上限是不超过实际损失的30%，但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
3、作为计算损失额依据的市场价格一般是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下、应当以买方罪容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。

商铺租赁合同补充协议简易3

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三、签合同不按手印有效吗
签合同没有按手印不影响合同的效力。合同生效应当符合以下生效要件：1、合同内容不违反法律法规的强制性规定；2、合同表示的是当事人的真实意思；3、合同当事人有缔约能力。
根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

商铺租赁合同补充协议简易4

出租方(甲方)：_________________

承租方(乙方)：_________________

甲方乙方双方已于2015年4月18日签订商铺租赁合同，该商铺位于，使用面积：_________________230平方米，月租金价格为叁万贰仟元整。

经甲、乙双方友好协商，本着互利互惠的原则，现就双方签订的《商铺租赁合同》中未尽事宜订立以下补充协议，以资共同遵守。

一、双方同意将该商铺的房屋出租备案登记改为2015年7月1日至2021年6月30日止。租金价格改为月租金叁千元。

二、双方同意将该商铺的房屋出租备案登记使用面积230平方米改为56平方米。

三、双方同意将该商铺原谢良军签定的房屋出租备案登记作废，原谢良军欠缴的2015年7月1日前税费共计9774.33元，甲乙双方各承担50%，2015年7月1日后税费由乙方负责按时缴纳。

四、本协议生效后，即成为《商铺租赁合同》不可分割的组成部分，与《商铺租赁合同》具有同等的法律效力。除本补充协议中明确所作修订的条款外，其他合同条款按照《商铺租赁合同》继续生效。

五、本协议一式两份，双方各执一份，自签订之日起生效。

甲方：_________________乙方：_________________日期：_________________日期：_________________

商铺租赁合同补充协议简易5

甲 方： 住所地：

法人代表： 公司总经理 联系电话

乙 方：身份证号： 联系电话：

甲、乙双方于20 年 月 日签订了一份深圳市房地产租赁合同书，由乙方承租甲方所有的 作为茶餐厅，面积为 平方米，承租期限自20 年 月 日起至20 年 月 日止。乙方于20 年 月 日正式进驻，同时进行了厅面装修及厨房设备的更新，新增了水吧档和面档，经过数月的努力，生意逐步走上正轨。20 年 月 日，甲方在没有事先告知并与乙方协商的情况下，突然贴出装修通知，并擅自于20 年 月 日开始全面装修，使乙方的经营陷入困境，经济损失巨大。今双方本着平等、自愿、公平原则就上述问题进行协商，并达成如下协议，以资共同遵照执行：

1、 甲方无条件退回乙方交纳的 万元押金，此外再补偿乙方 万元，作为因甲方突然装修给乙方所造成损失的补偿。乙方所置办的厨具设备设施、餐具、家具家私等，由乙方全部搬走。

2、 无论甲方是否变更法人代表，双方签订的原租赁合同书继续有效，但合同期限顺延，顺延的期限为甲方装修所需的期限，即自20xx年xx月甲方开始装修之日起至甲方装修结束、乙方恢复营业之日止。如果因甲方的原因导致乙方无法继续经营，则甲方应承担赔偿乙方xx万元的违约责任。

3、 乙方在拿到甲方退还的xx万元押金和xx万元补偿金后，应即开始安排员工疏散事宜。因近年底，甲方同意在不收取乙方租金的情况下，由乙方继续经营一段时间，以免乙方提前解散员工造成不必要的困扰，因此发生的水电费及燃气费用由乙方照交。乙方保证在甲方装修二楼前两日内清场完毕，不影响甲方的装修进度。

4、 甲方承诺，在其装修后，仍保留中餐部，餐厅面积扩大到 左右，有 间包房，并继续由乙方承包经营。如甲方确实对该餐厅进行了高档装修且面积有所扩大，在还可以继续对外经营的前提下，乙方应缴纳的租金自其重新开业后的第二个月开始按照每月 万元计，直到合同期满。合同期满后，乙方有优先承租权。

5、 甲方承诺，将于20 年 月 日正式开业。届时，中餐部一切排风、通风、抽烟系统将安装齐全并正常运转，家具家私、厨具设备等一应俱全，乙方可直接使用，不需再缴纳任何费用。如甲方确定于20 年 月 日正式开业并通知乙方，乙方须提前半个月到达，及时做好人员招聘、菜系出品、货物购买、广告单制作等前期准备工作。

6、 本协议作为原租赁合同书的补充。未尽事宜，双方可协商解决，协商不成，任何一方可向法院起诉解决。

7、 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字(盖章)之日起生效。

甲 方(盖章)： 乙 方(签字)：

签订日期：20 年 月 日

商铺租赁合同补充协议简易6

甲方(卖方)：_________________

乙方(买方)：_________________

甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。

一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于商业用房，建筑面积_________㎡，每平方_________米元，共计_________(人民币_________)元整。

(比价格包含办理房产手续时，乙方应承担的各项税、费和公共维修基金)

二、双方责任与权利

1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。

2、甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承担。

3、甲方应在签订本合同后日内办理完毕过户手续，将合法齐全的房产证交于乙方。

4、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。

三、违约条款甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对承担相应的法律责任。

在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商;协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。

四、其他事宜本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。

本协议自签定之日起生效，一式二份;甲、乙双方各执壹份。

甲方：_________________

乙方：_________________

签约时间：_________________

商铺租赁合同补充协议简易7

商铺租赁合同范文的基本内容有哪些
1、当事人姓名或者名称及住所。
2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施及设备状况。
3、租赁用途。
4、房屋交付日期。
5、租赁日期。
6、租金及支付方式和期限。
7、房屋的使用要求和修缮责任。
8、房屋返还时的状态。
9、违约责任。
10、当事人约定的其他条款。

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商铺租赁合同补充协议简易8

甲方(出租方)：________________　 乙方(承租方)： ________________

1，给予乙方 ____个月免租扶持期。

2、 租金支付方式　　甲方按本合同规定的租金支付方式为：

3、 租金递增方式　　根据本合同之规定商铺租金在三年内保持不变。若本合同期限超过三年则租金在原租金的基础上自第四年开始按 % 逐年递增。

4、 房屋保证金的收取　　房屋保证金的收取标准为：房 屋 保 证 金=月 租 金 ____ 2, 即 元(大写RMB 元整)。

5、 商业运营管理费用的收取　　商业运营管理费用按 ㎡/元/月,按年收取。 总计： 元/年(大写RMB 元整)本补充合同自双方签字盖章后生效;本补充合同一式叁份，甲方执贰份、乙方执一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法人负责人：_________ 法人负责人：_________

电话：____________ 电话：____________

日期：________年___ 月____日 日期：_________年___ 月____日

商铺租赁合同补充协议简易9

出租方：公司（以下简称甲方）

承租方：公司（以下简称乙方）

甲乙双方经协商一致 年_____年_____月_____日 签订了商场租赁协议，该协议中的出租商场属 绵阳市规划局及其他相关部门认可的绵阳市商厦二期工程基础加固工程范围，但是绵阳市商厦二期工程基础加固工程的时间因为各方面的原因一直未能最终确定，绵阳市商厦二期工程基础加固工程是绵阳商厦发展和正常经营延续的重要工程，它关系到整个绵阳商厦的未来发展，对甲乙双方今后的进一步合作也至关重要；因此，甲方作为出租方特别告知了乙方关 绵阳市商厦二期工程基础加固工程以及该工程可能对乙方承租商场的影响等情况；在此基础上甲乙双方经协商一致 年_____年_____月_____日 签订了商场租赁协议。现在甲乙双方根据年_____年_____月_____日 签订的商场租赁协议，双方自愿就绵阳市商厦二期工程基础加固工程对乙方承租商场的影响达成如下补充协议：

1、本协议为甲乙双方经协商一致 年_____年_____月_____日 签订的商场租赁协议的补充协议，二份协议具有同等法律效力。

2、在租赁期内，绵阳市商厦二期工程基础加固工程一旦开始，乙方应当无条件配合，不得以任何理由影响和阻挠该工程的正常进行。否则视为主协议中的“九、合同的变更与解除”的92的“（三）乙方影响了甲方其他工程或项目的正常进行。”的情形，甲方有权解除主协议，乙方已交纳的租金不作退回，且应向甲方支付相当 整个合同期限内未到期租金的2倍的违约金。但甲方有责任和义务提前天以书面形式通知乙方，并告知乙方与乙方相关的施工方案和预计工期，以便乙方提前作好经营安排。

3、工程加固期间，甲方应帮助乙方协调与施工方在乙方经营场地的施工，施工方应该根据现场情况努力作到分时段分区施工，以使乙方在加固期间不会全场歇业。同时甲方应该尽力行使自己对加固工程的监督等权利，督促施工方按约完成加固工程。但非因甲方原因致使加固工程延后，甲方不承担任何责任。

4、因绵阳市商厦二期工程基础加固工程而影响乙方正常经营的，甲方应在乙方不能正常经营的范围和期间内，以影响经营的时间为基础，相应退还租金或者相应延长租期，甲方概不承担乙方的其他任何损失。

5、因绵阳市商厦二期工程基础加固工程而影响乙方使用面积的，本次租赁期到期后，甲方应在续签租赁协议时对租赁面积予以适当核减。

6、因由 加固设计的结构改变导致乙方经营场所的功能布局的改变，乙方应无条件接受该改变。

7、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准。

8、本合同一式二份，甲、乙二方各执一份，二份协议均具有同等法律效力。本合同经合同各方签字并盖章后生效。

甲方：______________乙 方：_______

签字：签字：

日期：_______ 日期：_______

商铺租赁合同补充协议简易10

甲方：乙方：日期：用户指南：该协议资料适用于通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，并且明确双方的权利和义务，便于保护当事人的正当利益，实现有效地约束当事人的行为，保证利益方（集体或个人）的合法权益不受损害。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。

1、乙方在承租该铺后，必须到工商、税务等行政部门办理相关注册登记手续;乙方在租赁期间不得在该铺从事与国家法律法规相抵触的经营项目及业务。

2、在租赁期内该铺的水电费、物业管理费、电视费、房产租赁税及印花税，在租赁期间所发生的一切费用由乙方负责。

3、乙方在退出该铺租赁时，必须到工商、税务等行政部门办理注销或变更手续，否则，甲方有权不退回保证金，一切法律和经济责任由乙方负责。

4、租赁期内，乙方不得私自将房屋转租或分租，如确需转租，必须经甲方书面同意，如违反视乙方自动放弃房屋使用权，本合同自动解除，保证金不予退还，由此造成一切损失由乙方负责赔偿。转租乙方必须支付5000元的手续费给甲方。（若转租只能可以整栋出租，不能分租）

5、租赁期内，乙方必须做好安全防火、防盗等安全防范工作，并妥善保管使用商铺，如因人为使用不当或保管不善造成商铺损坏的，由乙方负责维修及赔偿。

6、租赁期内，乙方未经甲方同意对商铺进行改造或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

7、租赁期满，除活动的设备及器具乙方可自行拆走外，所有入墙入地的固定装修属甲方所有，乙方如有损坏负责维修及赔偿。违约责任：

1、乙方不按时交付租金，除须补交外，每逾期一天，按所欠租金的5%向甲方交付违约金，逾期超过十五天作违约处理，甲方有权终止合同收回该商铺。乙方所交定金不得退回。

2、租赁期内，甲方中途无故收回商铺或解除合同作违约处理，应双倍返还保证金给乙方，如乙方要求继续留下合同的，甲方应承担继续履行合同的义务。

3、租赁期内，乙方中途擅自解除合同作违约处理，甲方有权终止合同并收回商铺，乙方所交保证金不得退回，并赔偿甲方因此而受到的实际损失。

4、如遇不可抗力令本合同不能履行或者不能完全履行时，双方互不追究责任并应妥善进行协商，变更或解除合同。

5、甲方配有四张木床，两张双层铁床，安装电门锁。出租人签名：承租人签名：日期：日期：/

商铺租赁合同补充协议简易11

出租方(甲方)：李XX承租方(乙方)：广州XX公司甲方乙方双方已20XX年4月18日签订商铺租赁合同，该商铺位广州市黄埔区大沙地东XX，使用面积：230平方米，月租金价格为叁万贰仟元整。经甲、乙双方友好协商，本着互利互惠的原则，现就双方签订的商铺租赁合同中未尽事宜订立以下补充协议，以资共同遵守。

一、双方同意将该商铺的房屋出租备案登记改为20XX年7月1日至20XX年6月30日止。租金价格改租金叁千元。

二、双方同意将该商铺的房屋出租备案登记使用面积230平方米改为56平方米。

三、双方同意将该商铺原谢XX签定的房屋出租备案登记作废，原谢XX欠缴的20XX年7月1日前税费共计

9.77433元，甲乙双方各承担50%，20XX年7月1日后税费由乙方负责按时缴纳。

四、本协议生效后，即成为商铺租赁合同不可分割的组成部分，与商铺租赁合同具有同等的法律效力。除本补充协议中明确所作修订的条款外，其他合同条款按照商铺租赁合同继续生效。

五、本协议一式两份，双方各执一份，自签订之日起生效。甲方：乙方:日期：日期：