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廉租房和公租房有何区别，应如何区分

廉租房为低保城镇居民提供补贴或实物优惠住房；公租房限建制、租金低，面向中低收入住房困难家庭、新毕业生和稳定务工人员。两者均在法制框架内实施，服务于特定社会群体的住房需求。 #房产纠纷 1170次阅读
房屋出租租期如何合理进行约定

租房期限应由租赁各方在不超过20年的范围内商议决定，超出部分无法获得法律保障。每次签订的房屋租赁协议期限不得超过20年，租赁期满后如需续订，租赁期限应从续订之日起再次限制在20年以内。 #房产纠纷 1182次阅读
已出租的房产是否还可以抵押

已出租房产可抵押，但租赁合同不受影响，原租约有效。抵押权实现时，租赁对抵押权人无效。未告知承租人房产抵押可能导致抵押人需赔偿承租人经济损失。 #房产纠纷 1353次阅读
廉租房是否会被随时赶走

廉租房非随意驱离，但当租户家庭状况变化不再符合规定（如收入增加或拥有其他住房），政府有权终止租赁并收回房产，要求退还补贴。租户可能面临合同约束，无法再次申请保障性住房，严重违规时可依法执行。 #房产纠纷 990次阅读

租房合同未约定违约条款，如何认定违约责任

租赁合同未规定违约处理：出租方违规，需双倍返还租金差额；承租方违约，定金和已付租金不退。租金支付按约，协商可作补充。提前终止租赁为违约，违约金及损失须赔偿。 #房产纠纷 1480次阅读
押一付三住了两天不想住，能否退房租

租赁房屋押一付三，入住两日退租，需与房东协商解除合同并退还部分租金。房东可扣除违约金；如房屋问题严重或法律规定的特殊情况下，承租人无需赔偿，但须证明情况。协商解决纠纷，保障双方权益。 #房产纠纷 1390次阅读
农村耕地能否转为宅基地

中国法律许可宅基地房屋出租，但须通过正规流程。租赁合同需登记备案并缴纳税费。宅基地使用权人依法享有集体土地占有和使用权，可建设住房及配套设施。 #房产纠纷 1500次阅读