[律师回复] 买车位时合同和公示都没写卫生费，甲方事后单方提出，你可以先不交。费用要有合同约定或业主共同决定作依据，否则无权强制。若对方确实提供清洁服务且业主大会定了标准，你才可能按约定分担。先让甲方拿出书面依据和收费决议，谈不拢可向法院起诉确认。别急着交，保留合同、付款凭证和聊天记录。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 邻居私自在共建院子里搭围栏，这侵犯了你对共有部分的使用权利。你先跟邻居好好商量，要求他拆除恢复原状；要是他不肯，就收集好照片、聊天记录等证据，到法院起诉，主张排除妨碍、恢复原状。同时注意别自己动手强拆，免得引发冲突。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 对于未装修入住的房屋，物业费通常按当地规定或合同约定执行。首先，根据《民法典》及各地司法实践，空置房一般需全额缴纳物业费，除非当地有减免政策。例如，杭州部分区域允许业主与物业协商，按70%-90%比例缴纳，但需提前报备。其次，建议你查阅购房合同或物业协议，看是否有空置房优惠条款。最后，若协商不成，可向法院起诉，主张因未入住未享受服务而减免费用，但胜诉可能性较低。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 先查明腐烂原因，保留照片、合同等证据。若属隐蔽瑕疵且卖方签约时故意隐瞒，可依《民法典》主张违约或瑕疵担保责任，要求修复、赔偿。协商不成，可起诉维权。尽快联系专业机构鉴定，以免损失扩大。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 殷律师理解您。房屋长期空置，依《民法典》第944条，物业费一般仍需缴纳，但部分省市有空置减免政策。另请防范被他人侵占、漏水等风险。您目前遇到的是物业纠纷，还是房屋被占用？请说明具体情况，我帮您分析。

[律师回复] 一般不可拒缴。《民法典》第944条规定，业主不得以未接受服务为由拒付物业费。物业服务具有公共性，空置不影响成本。但部分省市允许空置房申请适当减免，具体需看当地法规和合同约定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 可以留下联系方式 加了或电联帮你评估一下

[律师回复] 您好，您可以采取以下步骤：1. 向当地房屋管理部门报告危房情况，请求其进行鉴定。2. 收集证据，如照片、视频等，证明危房对您房屋构成威胁。3. 与危房的产权人沟通，要求其尽快修缮或拆除危房。4. 如产权人不配合，可向法院起诉，要求排除妨碍、赔偿损失。5. 同时，可考虑加固自己的房屋，减少危房倒塌的风险。您可委托我代理诉讼，维护您的合法权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。