[律师回复] 你好，你咨询的事情稍后给你接入，不合理可以起诉

[律师回复] 只有购房合同，先查是否网签备案、能否办出不动产权证。能办证的，等证下来由登记产权人配合过户；办证前可办预告登记锁定权利。不能直接更名或过户的，与卖方及开发商协商撤销备案、重签合同，或签附条件买卖，约定取得产权后过户，并用资金监管，别直接付全款。对方不配合，可起诉要求继续履行、协助办证过户。无证交易风险高，查清抵押、查封、贷款。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房产类问题解答的收费得看具体内容和复杂程度。如果是简单问几句，可能免费或者收个两三百；要是涉及合同审查、纠纷处理这类深度服务，通常按小时计费，每小时几百到上千，或者按件收个固定数额，比如几千块。你最好先把要问的事情大致说清楚，我好判断工作量，再给你报个明确价格。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复] 合同要求提前15天，你只提前4天，确实是违约了。但违约不等于押金必须全部被扣，押金主要是担保房屋和租金结算，除非合同里明确写了“未提前通知就不退押金”，否则房东应当退还，不过他可以要求你赔偿因通知延迟造成的实际损失，比如空置期房租。建议你先和房东协商，承认疏忽，争取少扣或不扣；若房东强硬不退，你可以起诉要求返还，但诉讼成本要衡量。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你好！ 这个是可以帮助你处理的