[律师回复] 您好，吉林君回律师事务所，很荣幸为您解答法律问题，您能详细描述一下具体情况吗这样有助于我们更好的帮助您分析案件情况！

[律师回复] 租房前先核实房东的身份证和房产证，避免遇到二房东擅自转租。合同里要写清租期、租金、押金、水电燃气物业费由谁出，还有房屋维修责任。退租时押金什么时候退、什么情况能扣，必须白纸黑字写明白，防止对方乱扣费。入住前把房屋现状、家具家电拍照留存，付款尽量走银行转账并保留凭证。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 永久居住权主要指在他人住宅上设立的不设期限的居住权，依据《民法典》第三百六十六条，需由房屋所有权人与你签订书面的居住权合同，然后共同到不动产登记机构办理居住权登记，登记后居住权才正式设立。合同里要写清楚住宅位置、居住条件和期限，期限一栏可写明“永久”或“至死亡时止”。若房屋有抵押或查封，需先解除才能办理。没有登记，居住权不成立，可能只是普通租住关系。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 买回迁房没证只更名，风险很大，合同必须写清楚：更名只是变更安置资格，不等于产权过户；要约定卖方配合办理所有手续，包括将来房产证办到你名下；付款别一次性付清，留大额尾款等能办证时再付；写明违约责任，比如卖方反悔要赔多少钱。另外，合同里最好写明房屋位置、面积、总价、更名费用谁出、税费谁出。更名后你也不一定有所有权，建议尽量别买这类房，真要买就请当地律师帮你看合同。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您全款买房15个月拿不到房照，核心问题是开发商用土地或房屋抵押了在建贷款，导致无法办理产权转移。首先，您需要收集购房合同、付款凭证、查询结果等证据。其次，可以依据《民法典》关于合同履行的规定，要求开发商承担违约责任，比如赔偿逾期办证的损失。最后，如果开发商无法解除抵押，您可以考虑起诉要求解除合同并返还全款，或者要求开发商尽快还清贷款以办证。注意，这类纠纷诉讼时效是三年，建议尽快行动。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 如果邻居在紧挨着你安装光伏你不同意可以先和邻居友好沟通表达你的担忧和顾虑看看能否协商解决。如果沟通无果可以依据《中华人民共和国民法典》中关于相邻关系的相关规定来维护自己的权益。相邻各方在行使权利时应当照顾到相邻方的利益不得损害相邻方的合法权益。你可以向当地的基层调解组织申请调解也可以向法院提起诉讼要求邻居停止侵权并赔偿可能造成的损失。我是杭州的吴亮律师如果仍有疑问欢迎追问或一对一咨询。