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我全款在售楼处买的房,15个月了改不给办房照,到不动产查询有在建贷款,我买楼时开发商没有告知我,到现在我咋办?

pub****106 吉林-松原 房屋买卖咨询 2026.07.29 07:27:37 323人阅读

我全款在售楼处买的房,15个月了改不给办房照,到不动产查询有在建贷款,我买楼时开发商没有告知我,到现在我咋办?

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您全款买房15个月拿不到房照,核心问题是开发商用土地或房屋抵押了在建贷款,导致无法办理产权转移。首先,您需要收集购房合同、付款凭证、查询结果等证据。其次,可以依据《民法典》关于合同履行的规定,要求开发商承担违约责任,比如赔偿逾期办证的损失。最后,如果开发商无法解除抵押,您可以考虑起诉要求解除合同并返还全款,或者要求开发商尽快还清贷款以办证。注意,这类纠纷诉讼时效是三年,建议尽快行动。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。

2026-07-29 07:28:22 回复
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