[律师回复] 如果不是那一户差点意思，如果是要购买的那一户，中介没有告知，可以要求退房

[律师回复] 可以详细沟通处理您的问题

[律师回复] 您好，关于无证房产的继承和确权问题，确实比较复杂。首先，需要明确的是，无证房产可能存在一定的法律风险，因为它们没有合法的产权证明。在父母去世后，您作为法定继承人，可以依法继承父母的遗产，包括房产。具体到无证房产的确权问题，您可能需要通过以下步骤：1. 继承权公证：您需要到公证处办理继承权公证，证明您是合法的继承人。2. 补办手续：如果可能，您可以尝试补办房产的相关手续，使其合法化。这可能需要您向当地房产管理部门咨询具体的补办流程。3. 确权登记：在房产合法化后，您可以向房产管理部门申请房产确权登记，将房产登记到您的名下。4. 法律咨询：鉴于无证房产的特殊性，建议您咨询专业律师，了解具体的法律程序和可能面临的法律风险。请注意，每个地区的具体政策和操作流程可能有所不同，您需要根据当地的实际情况来操作。同时，无证房产的确权可能会遇到一些法律障碍，因此，专业的法律指导是非常重要的。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，遇到这种情况，您需要采取以下步骤：1. 了解情况：首先，您需要了解开发商的破产程序和您房屋的抵押情况，包括抵押的金额、期限等。2. 咨询律师：建议您咨询专业律师，了解您的权益，以及如何保护您的合法权益。3. 收集证据：收集所有与购房相关的合同、付款凭证、预告登记证明等文件，这些都是您维权的重要依据。4. 参与破产程序：如果开发商进入破产程序，您作为债权人有权参与破产清算，提出您的债权主张。5. 协商解决：尝试与开发商或其破产管理人协商，看是否能够达成和解，解决房屋抵押问题。6. 法律途径：如果协商无果，您可以通过法律途径维护自己的权益，包括但不限于提起诉讼。7. 关注政策：关注当地政府对于此类问题的处理政策和指导意见，有时政府会有相应的解决方案。请记住，每个案件都有其特殊性，具体操作还需根据实际情况和当地法律法规来定。及时采取行动，保护您的合法权益是非常重要的。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 起诉状是启动诉讼程序的重要文件，房产纠纷的经过需要在起诉状中进行详细描述，这样有助于法官全面了解案件事实。首先，要清晰地写明原告和被告的基本信息，包括姓名、住址等。其他，要详细叙述房产纠纷的起因、经过和结果，比如房产的购买时间、付款情况、双方的争议焦点等。再次，明确诉讼请求，比如要求确认房产所有权、要求对方协助办理房产证等。最后，附上相关证据材料，如购房合同、付款凭证等，以支持你的诉求。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 殷律师在此为您提供法律咨询：起诉开发商不办理房产证，您需要准备以下材料：1. 身份证明：您的身份证复印件。2. 购房合同：您与开发商签订的购房合同原件及复印件。3. 付款凭证：包括首付款、按揭贷款等相关付款凭证。4. 开发商信息：开发商的营业执照复印件、法定代表人身份证明等。5. 催办证据：您向开发商催办房产证的书面材料，如信函、邮件等。6. 房产现状证明：如房产交付使用的相关证明，证明您已实际占有房产。7. 其他相关证据：如开发商的承诺书、公告等可能证明其违约行为的材料。准备这些材料后，您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务，办理房产证。同时，您也可以要求开发商支付违约金或赔偿损失。在起诉前，建议咨询专业律师，以确保您的权益得到充分保护。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。