开发商在我买房子之前把房子做了抵押贷款,把小本给了他做了预告登记?

[律师回复]具体什么情况方便说一下吗

[律师回复]建议来电详询或者加-v-，（一六六三一零三零零七六），描述详细情况

[律师回复]你好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]若卖方存在过错，如明知是小产权房却未如实告知买方，或故意隐瞒产权瑕疵等，买方有权要求卖方返还已付购房款及利息。还是需要看具体情况。

[律师回复]能，但是前提必须要能做过户产权

[律师回复]小产权房通常没有明确的公摊面积规定的

[律师回复]可与儿子共同携带双方身份证明、机动车登记证书、行驶证等材料，向摩托车登记地车辆管理所申请变更登记，按要求填写申请表格并交验机动车，经车辆管理所审核通过后即可完成更正。

[律师回复]这种情况属于开发商违约。根据《民法典》第五百八十七条规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。你可先与开发商协商，要求其退还定金并承担违约责任，协商不成可向当地房地产管理部门投诉。若仍无法解决，可收集定金支付凭证等相关证据，向人民法院提起诉讼，要求解除合同、返还定金及赔偿损失。同时需注意诉讼时效问题，避免因时效经过导致权益受损。

[律师回复]实际侵权人承担赔偿责任。

[律师回复]您好，遇到这种情况，您可以采取以下措施：1. 沟通协商：首先与房产集体和第三方办证机构进行沟通，了解为何未能办理房产证，并尝试协商解决问题。2. 收集证据：保存好所有与办证相关的合同、协议、付款凭证等证据，以备后续可能的法律行动。3. 法律咨询：咨询专业律师，了解您的权益和可能的法律途径。4. 诉讼解决：如果协商无果，可以向法院提起诉讼，要求对方履行合同义务或赔偿损失。5. 消费者权益保护：如果房产集体或第三方办证机构存在欺诈行为，可以向消费者协会投诉，寻求帮助。请记住，法律途径是保护您权益的最后手段，在此之前尽量通过协商解决问题。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好，遇到这种情况，您需要采取以下步骤：1. 了解情况：首先，您需要了解开发商的破产程序和您房屋的抵押情况，包括抵押的金额、期限等。2. 咨询律师：建议您咨询专业律师，了解您的权益，以及如何保护您的合法权益。3. 收集证据：收集所有与购房相关的合同、付款凭证、预告登记证明等文件，这些都是您维权的重要依据。4. 参与破产程序：如果开发商进入破产程序，您作为债权人有权参与破产清算，提出您的债权主张。5. 协商解决：尝试与开发商或其破产管理人协商，看是否能够达成和解，解决房屋抵押问题。6. 法律途径：如果协商无果，您可以通过法律途径维护自己的权益，包括但不限于提起诉讼。7. 关注政策：关注当地政府对于此类问题的处理政策和指导意见，有时政府会有相应的解决方案。请记住，每个案件都有其特殊性，具体操作还需根据实际情况和当地法律法规来定。及时采取行动，保护您的合法权益是非常重要的。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]国有土地上的自建房是可以买卖的，但需要满足一定的条件。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法》的规定，国有土地上的房屋在取得房屋所有权证和土地使用权证后，可以依法转让。这意味着，如果你的自建房已经办理了相关的产权登记手续，取得了房产证和土地使用权证，那么你就可以依法进行买卖。需要注意的是，买卖过程中要遵守相关的法律法规，比如缴纳相应的税费，办理过户手续等。此外，如果土地使用权是出让方式获得的，还需要关注土地使用权的剩余年限，因为这将影响到房屋的价值。在实际操作中，我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]这个是可以到不动产登记中心查询的！

[律师回复]您好，根据您提供的情况，如果退房协议已经签署，并且退款时间已经到期，开发商或卖方仍未履行退款义务，您可以采取以下步骤：1. 沟通协商：首先，尝试与开发商或卖方进行沟通，了解未按时退款的具体原因，并寻求解决方案。2. 收集证据：保留所有与退房相关的书面文件，包括购房合同、退房协议、付款凭证等，以备后续可能的法律行动。3. 发出催告：可以书面形式向对方发出催告，要求其在合理期限内履行退款义务，并明确告知逾期不履行将采取法律手段。4. 法律途径：如果协商无果，可以向人民法院提起诉讼，要求对方履行退款义务，并可能要求支付违约金或赔偿损失。5. 申请仲裁：如果退房协议中有仲裁条款，也可以根据协议向约定的仲裁机构申请仲裁。在整个过程中，建议您咨询专业律师，以获得更具体的法律指导和帮助。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好，根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，土地流转到期后的处理方式如下：1. 到期后，原承包方有权优先续签承包合同。如果原承包方愿意继续承包，应优先满足其续签需求。2. 如果原承包方不愿意续签，发包方可以重新发包。此时，应按照公平、公正的原则，通过公开竞价等方式确定新的承包方。3. 在重新发包过程中，原承包方享有优先承包权。如果原承包方放弃优先权，其他符合条件的主体可以参与竞标。4. 土地流转到期后，原承包方应妥善处理地上附着物和青苗补偿等问题，避免损害发包方和其他利害关系人的合法权益。5. 如果双方在土地流转到期后发生纠纷，可以协商解决。协商不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或者直接向人民法院提起诉讼。总之，土地流转到期后，应依法依规、公平公正地处理续签、重新发包等问题，维护各方合法权益，促进农村土地资源的合理利用。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。