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厂房租赁\\\\\\\(早期村委会的地,无产权证)?
在这种情况下,虽然没有产权证,但村委会对土地拥有使用权,租赁合同依然有效。未支付的租金和电费应按照合同约定支付。如果合同未到期就弃租,可能构成违约,需承担相应的违约责任。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。...
已经交了首付,贷款银行还没有办放款,还能退房吗?
一般情况下开发商不会同意退房,除非开发商存在严重违约、欺诈等法定或约定解除合同、撤销合同等相关情形。...
一审没提调违约金,二审还能不能提
(一)在一审时,当事人应及时关注违约金情况,若认为需要调整,务必在一审法庭辩论终结前提出增加或变更诉讼请求,避免错过时机。 (二)若一审未主张调整违约金,二审想提出,可寻找新事实、新理由,若能证明是基于此提出,法院会视情况处理。 (三)尝试与对方当事人沟通,争取其同意由二审法院一并审理调整违约金的请求,这样二审法院可进行审理并裁判。 (四)若二审法院认为不审理该请求会使当事人实质权利受损,应按照法院指引另行起诉。 法律依据: 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百三十二条规定,在案件受理后,法庭辩论终结前,原告增加诉讼请求,被告提出反诉,第三人提出与本案有关的诉讼请求,可以合并审理的,人民法院应当合并审理。...
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