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二手房买方违约一般赔偿多少

二手房买方违约的赔偿数额需结合具体情况确定，既会依据合同约定，也会参考实际损失进行合理调整。 1.若合同中明确约定了违约金条款，通常按照约定数额进行赔偿。但如果约定的违约金过分高于违约行为造成的实际损失，违约方可以向法院或仲裁机构请求适当减少赔偿金额。 2.若合同未约定违约金，卖方需要举证证明因买方违约所遭受的实际损失，赔偿范围以实际损失为限。实际损失包括合同履行后可获得的利益，但该利益不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。实践中，实际损失可能涵盖房价差额、已支付的中介费、资金占用期间产生的利息等。...

房产纠纷有哪些情况可以立案，想了解房产纠纷哪些情况属于民事纠纷范畴？

你好，具体讲一下情况...

签了遗赠扶养协议房产能卖吗，想了解房产在遗赠扶养协议下能否转让？

签了遗赠扶养协议，一般情况下房产不能随意卖。因为协议约定扶养人履行扶养义务后可获房产，随意转让会损害扶养人权益。若要转让，需和扶养人协商一致，解除或变更协议。若未经同意擅自转让，扶养人可追究违约责任。所以，想转让得先和对方沟通，按协商结果处理，避免后续纠纷。...