鼓楼区房产纠纷律师在线咨询

租客提前退租违约金赔偿如何执行

1.租客提前退租，违约金赔偿先看合同约定。若合同有明确数额或计算方式，按约定执行；若违约金与损失差距大，可请求法院或仲裁机构调整。 2.若租客主动付违约金，双方按约定完成赔偿。若租客拒绝，房东先协商，要求按约定支付。 3.协商不成，房东收集证据起诉。判决生效后租客不履行，房东可申请强制执行，通过查冻划财产获赔偿。...

租赁到期没提前通知怎么办

1.租赁到期是否提前通知，先看合同有无相关约定。若有且一方未通知，构成违约，需按约定担责，比如支付违约金。 2.若合同未约定提前通知事项，未通知不算违约。租期届满，合同正常终止，承租人应返还符合使用状态的租赁物。 3.若承租人继续使用，出租人无异议，原合同继续有效，但变为不定期租赁，双方可随时解约，不过要提前合理时间通知。...

出租房违约该怎么处理

（一）当承租人违约，如未按时付租金，出租人应先查看合同违约条款，发出书面催款通知，限定合理时间支付租金。若逾期未付，可解除合同并要求其承担违约责任，违约金按合同约定，无约定则按实际损失算。 （二）若出租人违约，像提前收回房屋，承租人可要求继续履行合同，也能解除合同并要求赔偿，赔偿含直接损失与可得利益损失。 （三）双方先协商解决违约问题，协商不成，可选择诉讼或仲裁。诉讼时要准备好租赁合同、违约证据等材料。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...