鄂州房产纠纷律师在线咨询

恶意申请空置房怎么处理

业主恶意申请空置房以减免物业费时，物业服务人应通过合法合规的方式维护自身权益，具体可采取以下处理措施。 1.收集房屋实际使用的证据材料。物业服务人需主动采集能证明房屋并非空置的客观证据，比如房屋内部存在居住或使用痕迹的照片、视频，水电燃气的近期使用记录，以及其他能反映房屋被实际占用的相关资料，这些证据是后续维权的重要基础。 2.向业主发出书面催告通知。物业服务人应正式书面告知业主，要求其按照物业服务合同约定全额缴纳物业费，并明确说明恶意申请空置房减免的行为已构成违约，同时告知逾期不缴纳物业费可能产生的后果。 3.通过法律途径解决争议。若业主在收到催告后仍拒绝缴纳物业费，物业服务人可依据物业服务合同的约定，向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼，要求业主支付拖欠的物业费及相应违约金。法院或仲裁机构会根据双方提交的证据和事实情况，依法作出支持合法主张的裁决。...

二手房买卖合同续期多久

二手房买卖合同不存在续期概念。合同自双方签字或盖章时成立，生效后需按照约定履行。若合同履行期限届满，双方若想继续就相关事项达成合作，应协商重新签订合同，而非采用续期的方式。 1.当原合同履行期限届满时，双方需根据实际需求协商重新签订新的合同。此时不存在原合同续期的说法，新合同的各项条款需由双方重新约定，以明确各自的权利与义务。 2.若原合同履行过程中出现需延长履行时间的情况，例如因不可抗力等因素导致无法按时完成过户或付款，双方可通过协商一致，以补充协议的形式变更原合同的履行期限。补充协议需明确变更的具体内容、生效时间等关键信息，且需经双方签字确认，以此保障各自的合法权益。法律对变更后的履行期限无强制规定，具体期限由双方自行约定。...

我想问下,我住2楼,3楼长期没人住,但是下水道被堵,3楼的水全部浸到我家里来了,请问我可以起诉3楼的吗?

需要了解具体的情况才好给出意见。...