[律师回复] 土地证丢失后，即使原权利人过世，继承人也可以申请补办。首先，需要确定土地的继承人，通常通过法定继承或遗嘱继承来确定。其他，继承人需携带身份证明、死亡证明、亲属关系证明等材料，前往当地不动产登记机构申请补办土地证。再次，不动产登记机构会进行审核，审核通过后会公告一定期限，无异议则可补发土地证。最后，补办过程中可能涉及一些手续和费用，建议提前咨询当地不动产登记机构了解具体流程。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 电表的维修更换责任要看具体情况。如果是自然损耗且合同没明确规定业主承担，通常不应让业主掏钱。要是因业主使用不当致电表损坏，那费用可能得业主出。你先和物业沟通，了解电表损坏原因及费用依据。若不合理，可拒绝缴费并进一步协商。若协商不成，可找第三方调解。

[律师回复] 不太清楚你说的“产权问是”具体指啥问题哈。一般产权问题可能涉及归属、交易等方面。要是产权归属有争议，得找证据证明自己权利；要是交易中出问题，看看合同咋约定的。你得把具体情况说清楚，比如是房屋、车辆还是其他产权，还有问题出在哪一步，这样才能更好解决。

[律师回复] 物业乱收费不合法，业主可先和物业沟通，要求给出收费明细和依据，若不合理，让其退还多收费用。若沟通无果，可收集物业乱收费证据，像缴费凭证、收费通知等，通过业主大会反映情况，推动解决。还可向法院起诉，要求物业返还违规收取的费用并承担违约责任。