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擅长专业:
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欧阳曦律师
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湖南远达律师事务所
湖南省邵阳市隆回县伏龙江南路恒丰家园b3栋2楼
5.0
分
来自55人评价
帮助人数:785
#律师标签:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
157-1739-5998
更多>
#律师简介:欧阳曦律师,远达律所事务所合伙人,执业以来专注于刑事案件的代理辩护,办理了多起经济类案件、及企业合规案件与职务犯罪案件,在处理各类刑事案件中,能准确把握案件的关键证据,为委托人争取到最大限度的保障。执业以来,担任多家行政单位与公司企业的法律顾问,在行政诉讼领域积累了较多的办案经验和心得,得到了当事人的好评。办案认真,严谨,细致,恪守职业操守,把专业、专心作为服务宗旨。如果有法律问题,建议直接拨打电话联系,希望给您满意的回答!
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成功案例
购房三年仍未获得产权证,是否可申请退房
我国民法典确立房产所有权以登记为准,无产权证无法确认。购房三年内未得产权证书,买方有权依法撤销交易。如卖方延迟登记超过一年,导致买方无法办理登记,买方有权解除合同并索赔,法律支持此类诉求。
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房屋买卖未办理登记手续,是否还具有法律效力
房屋买卖协议虽未登记,但基于双方自愿,具法律效力。登记权属证书非合同执行必要条件,仅表示债务关系,非物权转让。合同成立需满足要素才称"有效",所有权实际转移后才完成物权变更。
#房产纠纷
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房屋买卖合同未约定付款日期,买方违约如何处理
买方和卖方在房屋买卖合同中,若一方违约,需担责。未明确履行期限时,双方均有履行合同的权利但需给对方合理准备时间。违约造成损失按实际损害及预期损失赔偿,但赔偿额不超过订约时违约方预见的损失范围。买方可即时履行,卖方则有权请求履行。
#房产纠纷
1090次阅读
遇到逾期交房情况,我该如何寻求救济
购房者在开发商逾期未交付房产时,应先正式催告。若三个月内开发商仍不交付,购房者有权终止协议并索回首付款。遇到延期交房,应及时书面通知开发商履行义务。开发商三个月内未响应,购房者可主张解除协议、退款及追究违约赔偿。
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明知限售而签署的买卖合同是否具备法律效力
房屋买卖合同在限售政策下效力关键看双方是否符合限购政策的主体资格。当双方都满足条件时,合同有效;否则,如主体资格不符合,合同无效。法律仅认可合法的交易行为。
#房产纠纷
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购买农村房屋签订的协议是否具备法律效力
农村宅基地房产转让合同效力视情况而定。集体经济内部成员间买卖合同有效;但城镇居民与农村成员交易合同无效,因城市居民限购农村宅基地房屋,法律不予认可。
#房产纠纷
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购买农村房屋无法过户,协议还有效吗
小产权房源自农村集体土地,不具备合法交易资格,购买无法过户和法律保障。作为非商品房,只能享有使用权,存在法律风险,合同可能无效,权益无从保障。
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