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二手房如果夫妻一方不签字怎么处理

房屋出售需经另一方签字确认，否则无效。但获超过三分之二按份共有人同意，视为合法。当事人可收回产权，但对不知情、合理价格购买并完成登记的第三方，交易有效。共有房产处理需超过三分之二按份共有人或全体共有人同意。 #房产纠纷 1232次阅读
二手房反水证据都有哪些

二手房交易纠纷需提交买卖合同、资金凭证、房产评估等关键证据。证据包括自述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见和勘验笔录。所有证据须经严格查证，当事人负责举证，法院可协助搜集并全面审查证据。 #房产纠纷 948次阅读
卖二手房要不要缴税

二手房交易税费繁多，包括3-5%契税、20%个税、1‰印花税。不满两年房产需缴5%增值税，满两年免征。另有5.55%营业税、城建税等。交易手续费每平米6元，产权登记费80元。 #房产纠纷 1118次阅读
深圳二手房契税是多少

个人购置首套住房，90平及以下税率1%，超90平税率1.5%。第二套改善型住房，90平以下税率1%，超90平税率2%。非普通住房、二套及以上住房及商业投资房产交易税率均为4%。 #房产纠纷 975次阅读

二手房定金能作为购房款吗

购买房地产时，预付定金通常用于替代部分首付款。如已付定金三万，首付款三十万，则首付时只需支付二十七万。新开发楼盘常有折扣优惠。因此，尽早支付定金可享受更高抵扣，降低购房成本。预付定金是购房计划的重要一环，有助于减轻后续经济压力。 #房产纠纷 1264次阅读
购房定金合同有法律效力吗

定金条的法律效应需满足以下条件：首先，双方必须自愿、平等地签订定金协议；其次，定金金额需明确且合理；再次，定金应按时支付并妥善保管；最后，当违约情况发生时，定金条款应依法执行。以上条件共同确保定金条的法律效应得以充分发挥。 #房产纠纷 816次阅读
售楼处买房认购退房怎么办

购买房产后如需退房，需遵循退房协议明确违约责任及双方权利义务。不可抗力因素可致部分或全免责。协商无果，买方书面通知卖方解约。卖方质疑可诉讼或仲裁。合同解除后，双方须共赴房地产管理部门注销备案。 #房产纠纷 952次阅读