[律师回复] 小区外墙裂缝的维修责任，通常由小区的物业管理公司负责。如果小区有维修基金，可以申请使用维修基金进行维修。如果没有维修基金，或者维修基金不足以支付维修费用，可能需要业主共同承担维修费用。具体责任划分，还需参照小区的物业管理合同和相关法律法规。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，联系您具体沟通情况

[律师回复] 您好，遇到这种情况，您可以采取以下措施：1. 与中介协商，要求退还定金。保留好相关证据，如合同、收据等。2. 若协商无果，可向当地住建部门投诉，要求调查处理。3. 必要时可起诉中介，要求解除合同，退还定金并赔偿损失。注意收集中介欺诈的证据。4. 可委托律师代理诉讼，维护您的合法权益。建议尽快采取行动，以免超过诉讼时效。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 遇到租房纠纷，首先要保持冷静，尝试和房东协商解决问题，沟通时注意保留证据，如聊天记录、短信等。如果协商不成，可以向当地的消费者协会或者房屋租赁管理部门寻求帮助，他们会提供相应的调解服务。另外，也可以通过法律途径来维护自己的权益，向法院提起诉讼，要求房东承担相应的违约责任。在处理过程中，要清楚自己的权利和义务，按照法律规定行事。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。