无责任,物业说已过保质期,楼上卫生间主管道漏水漏到楼下,导致损失,楼下漏水第一时间找物业,物业说和他们没关系,找楼上楼上拖至9个月才找到漏水点?

[律师回复]你好，这个情况是可以协商处理

[律师回复]空置房有相应的减免政策，可以与物业协商。

[律师回复]怎么可能呢。。。。。。。。。

[律师回复]在福州，房屋交付后即便未入住，原则上需按物业服务合同约定足额缴纳物业费，无省级统一强制减免政策，可与物业协商空置优惠。

[律师回复]物业费可以和物业沟通减半收取

[律师回复]你好，对方起诉了吗？收到起诉状副本了吗

[律师回复]你好，看具体的当地政策的

[律师回复]可能要求恢复原状，如果不予以 恢复 ，可以。起诉

[律师回复]维修费有证据可以抗辩一下

[律师回复]小区车辆管理问题确实影响业主权益。首先，业主可以依据《民法典》中关于业主共有部分管理的规定，要求物业采取措施。其他方面，业主可以联合起来，通过业主大会或业主委员会向物业提出安装车辆识别系统的要求，明确这是保障业主权益的必要措施。再次，如果物业不配合，业主可以依据相关法律法规，通过合法途径维护自身权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]合肥市目前没有出台空置房物业费减免的相关政策，通过法律途径很难解决。根据《民法典》第九百四十四条的规定，物业服务具有公共性，涵盖公共设施维护、环境卫生、安全保障等方面，不会因个别房屋空置而明显减少工作量。因此，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

[律师回复]装修入住一年后出现问题，需要看具体是什么问题。如果是装修质量问题，在保修期内可要求装修公司维修。根据相关规定，装修工程一般保修2年，防水工程5年。建议先联系装修公司协商，保留装修合同和问题照片。协商不成可向住建部门投诉或向法院起诉。如果是自己使用不当造成的损坏，则需自行承担维修费用。

[律师回复]遇到这种情况，首先别着急，要保持冷静。物业退场和水电被关是两个问题，得分开处理。对于物业退场，既然他们答应退款，那就要按照约定的流程和时间来，如果到时候没退，可以收集好相关证据，比如交费凭证、物业的承诺等，然后通过法律途径来解决。至于水电被关，这可能是因为物业和新的管理方之间有交接问题，或者是因为物业退场前的一些操作导致的。你可以先和新的管理方沟通，看看能不能尽快恢复水电。如果沟通无效，也可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]首先，物业在你要求退费且未解决的情况下就采取停水电措施是不合理的。根据《民法典》相关规定，物业不能通过停水电等方式来处理纠纷。你可以先和物业进行沟通，要求他们按照约定退还相关费用。如果沟通无果，可以向当地的消费者协会或者相关调解机构寻求帮助。同时，也可以考虑通过法律途径，比如向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。在诉讼过程中，要准备好相关的缴费凭证和沟通记录等证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]业主配偶是否算业主，要看具体情况。如果房产是夫妻共同财产，那么配偶在法律上也是业主之一，享有相应的权利和义务。如果是个人婚前财产，那么配偶不算业主。不过在实际生活中，比如小区的物业管理等事务，即使配偶不是法律意义上的业主，通常也会被允许参与相关活动，因为夫妻双方在家庭事务上有共同的利益和责任。如果遇到具体问题，可以根据房产的产权情况来判断，必要时可以咨询专业人士。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。