邹俊岳一广东道华建设工程律师团队
邹俊岳律师 广东道华建设工程律师团 主任律师·个人简介:邹俊岳律师—广东道华律师事务所创始人、主任律师,邹俊岳律师执业16年,专注解决大宗疑难类型民商事争议,成功代理各类重大疑难案件超800件,尤其在房地产(小产权)、建设工程、合同纠纷等领域,积累了大量成功实战案例,精通司法实践与诉讼策略,擅长预判案件风险并制定妥善解决方案,办案以高胜诉率、高回款率的成效,赢得客户获得当事人一致好评。邹律师深度参
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房产诉讼、房产信息调查、房产析产、房地产企业法律顾问
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黄晓阳律师
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广东晟桓律师事务所
深圳市南山区科技中一路创益科兴科学园24楼
5.0
分
来自30人评价
亲办案例:3个
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#律师标签:有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
137-2559-3189
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#律师简介:黄晓阳律师,广东晟桓律师事务所主任,深圳市南山区依法行政专家委员会专家委员,深圳市前海法院自贸区案件多元纠纷解决分中心调解员,深圳市劳动人事争议仲裁委员会兼职调解员,深圳市律师协会遗产管理人律师库成员,深圳卫监直击栏目特聘律师,具备扎实的法学专业功底和丰富的实践工作经验,执业以来承办了大量的诉讼案件和非诉讼法律事务,参与了《深圳经济特区医疗条例》、《深圳市卫生和计划生育委员会规范行政处罚自由裁量权规则》等法规规章以及规范性文件的修订起草工作。先后担任深圳市卫生监督局、龙华区卫生健康局、宝安区卫生***、深圳市韵达速递有限公司、深圳市天腾实业有限公司、深圳市骏达物流有限公司、润贝航空科技股份有限公司、深圳澳中龙耀国际贸易有限公司等多家政府机构、国有企事业单位和大型民营企业的常年法律顾问,并多次负责以上顾问单位工作人员的法律培训工作,对民商事法律和政府、企事业单位法律顾问事务有着深入研究和理解,特别擅长于办理复杂、重大疑难民商事纠纷案件,所经办的案件和非诉讼法律事务均取得了良好的法律效果,得到了当事人的一致好评,能够为当事人提供优质、高效、全面的法律服务!
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马延律师在本案中展现了敏锐的法律洞察与精准的程序抗辩策略。面对原告基于物权发起的返还原物诉讼,马延律师并未局限于实体层面的“善意取得”辩论,而是直击案件程序要害,精准识别出本案实质系单位内部集资建房与腾退纠纷。通过深入检索类案裁判规则与最高院相关通知,马延律师成功论证了原告请求权基础的审查必然涉及单位内部分房、腾房等不属于法院主管范围的事项。这一“降维打击”式的程序抗辩策略,不仅有效避免了当事人在实体审理中可能面临的不利风险,更以最小的诉讼成本实现了驳回起诉的胜诉结果,充分彰显了其深厚的法学理论功底与卓越的庭审实战能力。
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卢建军律师代理唐X房屋租赁合同纠纷案获部分支持
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卢建军律师在本案中精准把握合同无效的法律定性,巧妙化解原告腾退诉求。面对原告主张合同无效,卢律师顺势引导法院查明涉案房屋未取得规划许可证的事实,确立合同无效基调,从而将案件焦点转移至无效后的损失分担。在反诉策略上,卢律师重点组织燃气供应站特殊装修及搬迁证据,成功争取到2万元装修损失及1万元搬迁费的补偿。同时,通过专业的法律研判,合理调整对停产停业等不可预见损失的预期,避免了高额诉讼费损失,最大程度维护了委托人唐某的合法权益,展现了卓越的庭审应变与证据组织能力。
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胜诉
无书面代持协议也胜诉!卢XX师代理借名买房确权纠纷,法院认定事实房屋代持关系成立
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深圳卢建军律师擅长房产借名代持纠纷,在无书面代持协议不利情形下,系统归集多年资金、物业、录音、证人全套证据,成功说服法院认定事实代持关系,固定当事人房产权益,是深圳处理房屋确权、房产纠纷专业律师。
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二手房买卖重大违约及确权案
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夫妻婚姻存续期间,投资亏损造成双方贷款逾期无力偿还,名下有婚后购入房产一套尚在还贷?
[律师回复] 婚内投资亏损导致贷款逾期,还牵涉一套正在还贷的房产,建议按债务、房产、征信三条线梳理。第一,债务定性:婚姻存续期间的投资,如果收益用于家庭共同生活,亏损所负债务一般属于夫妻共同债务;如果是一方背着对方做的高风险投资、收益从未补贴家用,另一方可以抗辩为个人债务,但债权人举证用于共同生活的仍会追加。主动与银行和出借方协商展期、分期或调整还款计划,逾期后失联只会加速起诉。第二,房产保护:婚后购买、尚在还贷的房产属于夫妻共同财产,即使登记在一人名下。房子是家庭基本居住条件的,执行程序中有一定保护,但抵押在银行的房产逾期不还,银行有权走诉讼加拍卖程序——所以房子对应的按揭月供要最优先保住,宁可其它债务先逾期也别断房贷。第三,风险隔离:若担心一方债务波及全家,夫妻可以签书面财产约定,但对债权人不生效,关键是让对方保留好资金用途证据,将来诉讼中抗辩个人债务。第四,若已被起诉,务必应诉提出债务性质和金额异议,缺席等于放弃抗辩。这套组合拳的核心是:保房贷、稳协商、留证据、必要时让律师出一份债务梳理方案,很多类似家庭都能谈出两三年的缓冲期。
贾凤强律师
5.0分
2026-10-01
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我人在深圳卖重庆的房子,买房的人现在不能贷款出来,得用我们卖他的房子贷款,贷款下来才能把钱给我们?
[律师回复] 不要同意买家拿这套房子过户后再抵押贷款付你房款,风险非常大。
高龙祥律师
5.0分
2026-09-24
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我家深圳龙岗的一套商品房被法院拍了,同在一个户口本的儿子今年22周岁,名下在吉林农安的县城有一套房子?
[律师回复] 不影响,首先,这是指法院拍卖您这套深圳住房时,依法应当从拍卖款中为您及所扶养家属预留5-8 年的房屋租金,保障您的基本居住权利。其次,法律规定的 “所扶养家属”,特指被执行人依法负有扶养义务的人,比如未成年子女、丧失劳动能力 / 无独立生活来源的成年子女、需要赡养的老人。您儿子已满 22 周岁,只要不存在精神残疾、重度丧失劳动能力等特殊情况,您对他没有法定扶养义务,法院核查时核心只看您(被执行人)本人及您必须扶养的人在深圳有没有其他可居住住房,儿子的房产本身就不在核心核查范围内。同时,哪怕从 “子女对父母有赡养义务” 的角度考量,这套房产在吉林农安,远在外地,完全无法保障您在深圳的工作、生活居住需求。司法实践中,这种异地、不能实际满足被执行人本地居住需求的房产,不会被认定为 “有其他能够维持生活必需的居住房屋”,不会因此剥夺您申请租金补助的权利
粟敏律师
5.0分
2026-09-24
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房屋装修资质要怎么办理想了解办理房屋装修资质费用是多少?
[律师回复] ??137-28770075你好(微.信同号)刘。可以处理,马上联系我,可以直接打电,话给我或加,我微,信沟通咨询!137-28770075刘斌,(微同号)
尤祯宁律师
5.0分
2026-09-23
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我这边遇到了租房纠纷?
[律师回复] 赡养义务是法定义务,不因早年未尽赡养而免除,但子女承担赡养费时可主张按实际情况合理分担。建议先由村委会、街道调解,要求其承担赡养费;若拒不履行,可依据民法典第一千零六十七条起诉,由法院根据双方经济状况确定具体数额。
戴少华律师
5.0分
2026-09-15
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房租签了一年,押金能退不住了好几个月,然后没到期。?
[律师回复] 您好,签一年租房合同,租期没到期你提前退租,属于租客违约,押金不一定能全额退回。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务,应当承担赔偿损失等违约责任。 1、押金本质是担保房屋完好、水电结清,不是直接等同于违约金。合同没到期你主动不住,房东有权主张违约金损失。 2、处理方式:优先和房东协商,看能否转租出去,转租成功一般可以拿回押金;若直接退租,房东实际损失小于押金的,可以要求退还扣除合理损失后剩余部分;如果合同写提前退租押金全部没收,该约定过高的,可以请求调整。 3、退房时做好房屋交接,保存好租房合同、转账记录、房屋现状照片,避免房东额外扣钱。协商不成,可以走人民调解或者向法院起诉。 请问你们租赁合同上关于提前退租、押金的条款是怎么写的?
林晓律师
5.0分
2026-09-07
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我要卖房?
[律师回复] 卖房前先查清楚房子有没有抵押或查封,确保产权干净。接着签好书面买卖合同,把总价、付款时间点、过户手续、交房日期、违约责任全写明白。还要算清税费,比如增值税、个税、契税,双方谁承担要约定好。然后去不动产登记中心办网签和过户,记住房款收齐再交钥匙。如果房子有租约,先处理租客的优先购买权和交房问题。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一沟通。
吴亮律师
5.0分
2026-09-07
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房租850押金850只住了两天能退多少?
[律师回复] 只住两天要解除合同,属于你违约,但违约金不能过高。若没有特别约定,房东应退押金850元和剩余房租,扣除你实际住两天的费用(按月租850算约56.7元),总共应退约1643.3元。如果合同里有违约金条款,通常一个月的房租比较常见,那押金可能就被扣没了,但你可以主张违约金过高请求法院调低。先和房东协商,协商不成可以去法院起诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-09-05
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想了解,租房墙面破损一般赔偿多少?
[律师回复] 墙面破损赔偿得看是谁造成的。如果是正常居住出现的轻微磨损、返潮掉皮,属于合理损耗,你没义务赔;但如果是搬家具磕碰、小孩乱画等人为损坏,就要按修复成本赔,一般参考墙面漆补漆费用,几百元上下,具体以实际维修票据为准。首先看租赁合同有没有特别约定,比如“墙面损伤一律赔500”这种条款,只要金额合理也有效;其次拍好照片、保留证据,跟房东协商找师傅报价,别直接答应高价。最后,建议你优先选择自己找人修复,通常比赔现金更省钱。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-09-03
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房东收取水电费的行为是否合法?
[律师回复] 房东收水电费本身不违法,关键是按实际用量代收代缴,不能加价牟利。如果房东按供电供水企业的账单金额向租客收取,完全合法;若借此抬价、赚差价,就侵犯租客权益,属于违法行为。你可以要求房东出示每次缴费的官方票据核对金额,若房东拒绝或乱收费,可向市场监管机构举报,或通过诉讼要求退还多收费用。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-08-31
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