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  • 居住权交易在法律上被许可,但非买卖物,属于用益物权,旨在满足居住需求。居住权不可转让或继承,设立的住宅原则上禁售禁租,除非有特殊条款。其本质超出商品范畴,聚焦于生活居住保障。 #房产纠纷 1415次阅读
  • 居住权承诺书依据《民法典》,体现房屋所有者的真实意愿,需满足:1)表达清晰,不违反法律规定;2)遵循公序良俗,获得社会认可。其有效性取决于这些条件的满足。 #房产纠纷 1271次阅读
  • 在离婚处理中,未偿清房贷的房产无法直接过户,需先还清贷款消除法律障碍。可通过贷款转移让一方承担剩余债务,待贷款结清后方可办理所有权转移,确保房产无纠纷、无拆迁抵押情况。 #房产纠纷 1197次阅读
  • 商品房预售需满足四条件:一、支付全部土地出让金并取得使用权证书;二、持有规划许可证;三、建设资金达总投资25%以上,项目进度明确及交付时间表;四、向房地产管理部门申请并获得预售许可证明后方可预售。 #房产纠纷 834次阅读
  • 在法律允许范围内,赠与人有权在房产赠与协议未完成登记或受赠人违反如下条件时撤销赠与:未登记时可随时撤回;已过户情况下,如受赠人严重侵犯赠与人权益、有抚养义务却不履行,或未履行协议约定义务,赠与人也可行使撤销权。 #房产纠纷 1223次阅读
  • 个人无法自行缴纳公积金,由单位负责。单位根据员工信息开设账户,计算并交纳总额至公积金管理中心指定银行。员工转移时,单位需提供转户通知、变更表和汇总表格,办理转移手续并缴纳相应费用。 #房产纠纷 1087次阅读
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