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请问供热保修期从何时开始计算,具体有文件规定么
各个部位,范围的保修期分别1、地基基础和主体结构在合法使用寿命年限内承保证修(住宅是70年);2、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水3年;墙壁、厨房和卫生间地表、地下室、管道渗漏1年;墙壁、顶棚抹灰层脱落1年;地表空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修时限,由房地产开发公司与用户自行商定。
供热设施属于房屋建筑工程,根据《房屋建筑工程质量保修办法》房屋建筑工程保修期从工程竣工验收之日起计算,而供热设施的最低保修期为2个供暖日。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:(一)地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气系统、给排水管道、设备安装为2年;(五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。第八条房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
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