在中介看好一个房子，中介除了要中介费后，

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违约的，要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。

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不该支付看房协议隶属居间合同。其中的商定隶属房屋买卖居间合同中常有的禁止“跳单”格式条款，其本意是为防止买方利用中介公司提供的房源信息“跳”过中介公司买下租赁房屋，从而使中介公司不能得到应得的佣金。根据该条商定，衡量买方可否“跳单”违约的关键，是看买方可否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等要求。如果你私下找业主订立了该合同，则该支付该中介费；如果其它中介是靠你提供的信息而得到业主信息，也该支付该中介费；根据你的描述，客户有权选择报价低、服务好的中介公司促成合同成立，而不构成“跳单”违约。