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宅基地依据一户一宅选择，有宅基地的不能再继承宅基地，只能继承地上房屋。如果房子是你们夫妻造的，确权即可
2019-11-29 02:57:34 回复如果合同已备案则很难更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。
3%。rn二套房契税国家规定都是按3%计缴，2016年也没有变。rn地区可调整，部分地区调整为4%。
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