五保户生前有遗嘱指定房屋继承人，死后房屋归继承人所有吗?

五保户房屋继承。如果是死者生前合法拥有的财产，能够作为遗产有继承人解决继承。限定是，死者丧命先看有无遗愿指定继承人，有遗愿就要按照遗愿执行继承。无遗愿，隶属死者合法拥有的房屋就要按照
第一序列继承人，死者另一半，死者娃儿，死者爹妈，三方平均分割继承。无
第一序列继承人，就要按照
第二序列继承人，是弟兄姊妹，死者爷爷奶奶，死者外公姥姥，三方平均分割继承。如果该五保户既无
第一序列也无
第二序列继承人，他的遗产和住房有死者生前集体单位或者国家继承。对于土地继承权。如果是乡村土地，《继承法》限定遗产是公民生前拥有的的个人合法财产，即必须是该公民的个人的、合法的财产。而宅基地并不隶属个人财产，因我国《土地法》限定，乡村的土地归村集体所有，这个“乡村的土地”中就包括了宅基地，因此不隶属遗产范围，不能继承。该宅基地能够有本村乡下户籍的合法继承人和村委会协议获到土地使用权，外省或者外村户籍继承人，无资格获到宅基地使用权。

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
1、房屋评估：评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

需要办理相关手续的。原则上应当归继承人所有。

遗嘱是否达到生效条件，达到了有遗嘱按照遗嘱继承。

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