我承租了一间商铺。租期还有四年。租金1年10万。合同里约定允许我转租。事实上我也转租给另外两个人了。租金一起20万。我赚了10万块。去年房东在没有告知我的情况下。把商铺卖给了第三人。现在买受人不想跟我继续履行合同。我这个原租房合同可以买卖不破租赁包括转租吗?
租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。即在租赁合同有效期间,租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的,租赁合同对新所有权人仍然有效,新所有权人不履行租赁义务时,承租人得以租赁权对抗新所有权人,这在法理学上称之为“买卖不破租赁”
2019-07-21 18:11:37 回复严格三重认证
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