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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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我们一直租了一家店面,租店面收了房东违约怎么办?

张* 云南-文山 房屋租赁咨询 2019.07.21 08:03:58 479人阅读

我们一直租了一家店面,毕竟我们开店还是很需要时间的,好不容易做出了一些名气,马上就被人家给赶走了,让我们特别不能接受。租店面收了房东违约怎么办?

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租店面收了房东违约怎么办,
1、可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。
2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。
3、如果合同中没有约定违约责任,或造成的损失大于房东支付的违约金的,则可以要求房东赔偿损失。

2019-07-21 08:06:58 回复
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如果双方协商不成的,承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。
违约责任具有一定的任意性,当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度,但这种约定不得显失公平。违约金过高或低于违约所造成的实际损失的,法院可以依据当事人的请求予以降低或提高,以体现法律公平性的要求

2019-07-21 08:05:58 回复
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知识科普 律师解析
  • 一般租店面违约了会打官司吗?

    专业解答一般租店面违约,可以先尝试协商解决,通常不会马上打官司,毕竟打官司需要一定成本和时间精力。租店面房东违约的话,租客协商不成的,还能找相关部门调解仲裁,争取用和平手段解决。打官司只是最后采取的措施。

    2024.09.16 13351阅读
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