地区,荥阳,兄弟两个,老大另化宅子,兄弟在老院和父母一处宅子,老大能和兄弟平分老院的宅子吗？

是这样，住房登记在爹妈名下，就属于爹妈合法拥有的财产了，权益受法律保护，产权和他人无关，父母可以任意处置住房，不需要经过任何人同意授权！说的给老二。这个给，只要没有办理过户，产权还是和老二无关，还是属于父母。