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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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我家住六楼,房顶漏水了,六楼房顶漏水谁负责

刘** 吉林-辽源 房屋买卖咨询 2019.05.07 18:28:45 93210人阅读

我家住六楼,房顶漏水了,我想自己维修一下可是楼下的住户不允许,集体维修她们也不同意,楼下住户的太阳能在房顶所以我们也不能维修,六楼房顶漏水谁负责?

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你好,建议你先找物业看一下,固定好相关证据,后续可协商解决,协商不成向法院起诉。根据物权法规定,楼顶属于整栋楼住户共有面积,其他业主可以合理使用。楼顶漏水可以找房开公司、物业处理

2019-05-07 18:38:45 回复
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如果是楼上的地暖管道漏水而造成楼下的房顶滴水,应该由地暖管道的施工方负责。  地暖管道漏水应按以下情况,区别对待:
1、在质保期内,毫无疑问由管道施工方付完全责任;
2、如果已经过了质保期,应当按漏水的情况区分责任。是管道的质量问题,可以追诉管道供应商的部分责任;是施工原因造成的,可以追诉施工方的部分责任,是使用不当的,由使用不当的业主承担责任。无法找到合理原因的,由业主、施工方、物业共同承担责任。

2020-12-04 22:31:39 回复
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