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我是农村的,房子是危房。乡政府不让翻新,我该怎么办?谢谢?

ask****285 山东-菏泽 房屋买卖咨询 2019.04.29 15:52:07 5548人阅读

我是农村的,房子是危房。乡政府不让翻新,我该怎么办?谢谢。

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一、按照当地政策进行审批
如今的农村想要给自家房子进行改造翻新同样需要按照规定,向相关部门进行申请,得到审批通过的手续后才能进行施工,否则就会被按照违规处理,罚款和拆除是在所难免的,另外,手续审批要收取一定的手续费,因为每个地区的政策不同,费用大概在几十元不等。
二、电路一定要重新走
老房子的电路经过长年使用已经老化,负荷已经达到顶点,为了使购置新的家电能够得到有效安全的使用,在改造的过程中势必要对之前的线路进行相应的改动,最好是购买合格的电线和开关插座,重新把电路布置一遍,避免出现危险。
三、请专业人士查看房屋结构
过去农村的老房子房顶都比较高,而如今很多人想要在加上一层,那么就需要考虑房子的承重能力,不能随意的给房子增加负重,在有必要的情况下最好邀请专业人士实地查看测量一下,给出专业的意见和改造方案,避免为了贪图省事给房子造成结构损害。
四、要做到合理的布局
现在很多人喜欢给房子加个阳台作为厨房使用,这就要注意空间的通风和用水,毕竟农村家庭很多还是在使用煤炭做饭,要保证阳台的通透性,确保在使用过程中的废气能够有效排除,避免给家人造成身体危害。
五、注意环境保护
不论新建还是改造,都要购买材料,这些水泥,土石和建筑工具,这些东西都会占用室外的空地,要合理的按类摆放,使用时注意产生的废料和建筑垃圾的清理,最好在施工时向村里申请一个地方,因为现在农村环境保护也是一项重要政策,别让管理者以为这是垃圾或者违规占地而做出处罚。
六、注意人身安全
这是重中之重,在改造的过程中,对于破旧的地方一定要及时处理,在施工过程中合理安排时间,佩戴安全帽和护具,避免造成人员受伤。

2020-09-27 05:47:18 回复
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没有国家完全免费给危房户建房政策!属危房且生活困难的家庭,可以申请危房改造补助,要经村委会、乡县政府和民政部门审核批准核实后,再给予补助!房屋建筑。在施工前是必须正式向要当地政府的管理部门进行申报,提出重新建设的依据(有必须时候需要出具有过检验机构的‘’房屋损坏的鉴定报告‘’),获得政府批复后,方可以施工。你自己私下就把房子拆除了,继而进行施工。有点“先斩后凑”的UI做法。不是政府不允许你盖房,是你自己有错在先。危房重建一定要有有关部门的危房的检测评价书,不是你自己说是危房就是危房了。什么事情都要走法律程序的,你这个做法就是把这个法律程序颠倒了。到当地政府的管理部门申述一下子吧!看看怎么在行政审批和危房评估在两个环节上,怎么来补救一下。总之,房子是必须要盖的。政府审批也是必须要有的。

2019-04-29 15:59:02 回复

农村村民申请宅基地需要满足一定的条件,如果不满足,村集体是不会批给宅基地的;要是满足条件,村里没有理由拒绝批复,可以向当地国土局反映。农村居民申请宅基地的条件 农村居民申请宅基地必须符合下列条件:
1、是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;
2、是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;
3、是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;
4、是农村居民建房必须“一户一基”;
5、是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;
6、是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。相关法律条文《中华人民共和国土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;第十一条农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。第十六条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。《物权法》第152条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得,行使和转让,适用土地管理法及国家有关规定。


1、首先要明确1个问题,就是你的父亲已离世,离世前有无公证遗愿,若已经公证给其它继承人,根据法律限定,房屋所有权人已转移,就不需要通知你,继承人可直接解决相关手续,后续产权分配只能家庭商量;
2、若你的父亲离世前,无公证遗愿,离世后,所有第一顺位继承人均享有继承权利,闺女出阁与否与享有继承权不冲突,必须所有第一顺位继承人到场或解决公证后,才能签订拆迁协议,也就是说必须找你签字。

农村宅基地现在审批越来越不好批了,审核比较严格。要是全部翻新的话,建造轻钢结构的房子是很实用方便、美观大方的。

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