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农村房屋基地改田,国家具体补助多少钱,改田后归谁所有?

ask****138 湖南-邵阳 其他咨询 2019.03.28 19:52:49 2486人阅读

农村房屋基地改田,国家具体补助多少钱,改田后归谁所有

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地区:四川-成都

根据中华人民共和国土地管理法,农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。
一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。各地一般都有具体的青苗补偿办法。可在本网站搜索。
四、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。

2019-03-29 07:58:46 回复

谁用了有谁归还?如果有第3人侵权可以让第三人承担。

归原房主。需要的话建议委托律师介入处理。归原房主。需要的话建议委托律师介入处理。

各地存在差异:一般来说,五保户的宅基地及其地上建筑物,在其身故后,是收归集体所有的。
  《河北省农村宅基地管理办法》(为便于说明,以河北省为例,供参考):
  第十二条下列宅基地的使用权,由村民委员会向乡(镇)土地管理机构提出申请,经县(市)土地行政主管部门审查、县(市)人民政府批准后,可以收回:
  
(一)为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地;
  
(二)为进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地;
  
(三)农村村民一户一宅之外的宅基地;
  
(四)农村“五保户”腾出的宅基地;
  
(五)自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地;
  
(六)县(市)人民政府规定应当收回的其他宅基地。
  由于前款第
(一)项、第
(二)项和第
(三)项规定的原因收回宅基地使用权的,村民委员会应当根据地上附着物的评估价格对原宅基地使用权人给予适当补偿。

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