购房卖方违约金购房卖方违约金怎么算怎么算的

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你好，对赔偿过低者，购房者可按实际损失起诉。一般来说，如遇延期交房，应严格按照合同约定执行。但如果合同约定的违约金明显过低，不足以弥补实际损失的，经与卖方协商不成，可对簿公堂，按实际损失费用进行赔偿。包括要求按银行贷款利息支付违约金；

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根据《合同法》第一百零七条quot;当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任quot;、第一百一十二条quot;当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失quot;及第一百一十三条quot;当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失quot;之规定，损失赔偿不是必然要约定的，如合同中未约定损失赔偿，但，违约方给守约方造成损失的，仍应当赔偿。对于金钱给付义务中，因迟延支付，最直接也最易被预见的应当就是利息损失，即该笔款项被占用后，债权人无法进行存款获取利息收入等增值行为，或债权人因急用该笔资金未得而不得不向第三人借款而必须支付利息。