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我租了一个商铺,甲方毁约要收回商铺没有违约金

胡* 河南-濮阳 合同违约咨询 2019.03.26 17:58:26 3492人阅读

我租了一个商铺,在县城中心做小生意,合同签的是1年,现在过了半年,房主要收回店铺,要自己用,并且没有赔付我违约金,甲方毁约要收回商铺没有违约金,我该怎么办

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根据双方合同约定办理,如果在和对方的交易中对方有欺诈欺骗的行为,您可以解除合同,同时您可以根据具体情况主张退款或者要求赔偿损失费。建议您带上合同到律所让律师帮助您看看如何处理。

2019-03-26 18:10:26 回复
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违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,因此有的国家将其作为合同担保的措施之一,有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。

2019-03-26 17:59:26 回复
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关于商铺租赁合同违约金的回答为合同违约金一般不得超过损失的30%。合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

2020-12-04 14:27:46 回复
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你好,关于上述的问题,解答如下, 《合同法》第一百一十四条:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第一百零八条 拒绝履行。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。由上可以得知,商铺租赁合同不可以中途毁约,不然就要承当违约责任,给对方支付违约金,对于违约金,合同有约定的按约定,没有约定的按法律规定,并且要赔偿对方因违约而产生的损失。

甲方具体怎么违约的可以跟我说一下?我看看情况,看怎么去主张可以打我电话?

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