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地区:四川-成都
土地使用权证是颁发给经登记的合法土地使用权人,与是不是户主没有关系。土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。
1、可以代办。依据是:《土地登记办法》第十一条规定,委托代理人申请土地登记的,除提交本办法第九条规定的材料外,还应当提交授权委托书和代理人身份证明。代理境外申请人申请土地登记的,授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证。
2、委托代办需注意的事项:
(1)授权委托书应到土地登记机构签署或经公证机构公证生效(2)代理人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力(3)授权委托书应当明确代理权限和代理时限(4)授权委托书由委托人亲自签署
2019-03-12 09:26:01 回复
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可以不用本人去,如果本人不能到现场办理,可以办理去公证处办理《委托公证书》,委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续,需要注意的是:
1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处,
2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。拓展资料:房产过户注意事项
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件,去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
2020-10-31 15:29:26 回复
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13809210141
(咨询请说明来自律图)
地区:广东-广州
咨询解答:24928条
您好,土地使用权证是颁发给经登记的合法土地使用权人,与是不是户主没有关系。另外还可以通过授权委托书以及代理人的身份证明委托他人代办。如需继续解答或电话咨询,请点击 采纳或 好评 ,谢谢!
2019-03-13 14:37:56 回复