对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);
3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
5、取证(交证照印花税5元)
办理离婚析产,需要带齐以下资料:
1、离婚判决书(需中级以上人民法院作出的判决书,如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(需经区级以上公证处公证,没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记)或离婚证(背后需注明财产分配情况);
2、房地产证(如有共有证的,需带备);申请人的身份证件;房地产登记申请书;委托书。
通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房屋所取得的收入,扣除其相应财产原值和合理费用后,余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值,为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
专业解答大多数时候,法院是看两方谁能拿出更有力的证据和事实来证明自己的观点,然后再根据这些证据和事实来做出判断。如果男方不出现的话,那他就没法为自己争取到更多的财产,甚至有可能让法院按照女方的要求和证据来做出对她有利的财产分割判决。不过,最后的判决结果还要看具体的案情和其他相关的法律规定。
专业解答关于离婚时的财产分配嘛,最好还是先让夫妻俩自己商量解决。要是商量不成,那就只能交给人民法院处理咯。法院会按照我们国家的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定,根据你们家的钱财状况来做出裁决。这个时候,法院会把很多因素都考虑进去,比如你家的房子值多少钱,是怎么得来的呀,还有你和你老公对家里的贡献等等,然后再根据公平公正的原则给出结果。
专业解答在离婚财产争议中,诉讼时效是有规定的,一般是三年,从当事人知道或应当知道起算。要是一方隐瞒、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或者伪造债务来侵占对方财产,受害方得在发现这些行为后三年内去法院起诉。
专业解答一般离婚案,律师费都是由请律师的那方出。但要是双方之前有协议,或者法院判败诉方承担律师费,那费用可能就由双方按比例共同承担了。
专业解答关于离婚诉讼开庭日期的确定,一般都很难预先设定。这是因为有很多因素会影响开庭时间。通常,如果案件比较简单,证据充分,法院也不忙,可能几个月内就会安排开庭;但如果情况复杂,可能就需要等更长时间了。法院受理案件后,会给双方发传票,传票上会详细说明开庭的具体日期和时间。
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