最近我有一个好朋友的房子要被拆了,因为他的房子刚好在新市区的规划范围内,那么对不服房屋征收补偿协议是提起民事诉讼还是行政诉讼?
根据《行政诉讼法》第十二条第十一项之规定:“人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼:……(十一)认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的由此可知,对房屋征收补偿协议不服的,应当提起行政诉讼。
2018-11-08 14:36:43 回复
对房屋征收补偿协议不服的,只能提起民事诉讼,不能提起行政诉讼。
仅仅是不服还是不行的,必须有证据证明补偿协议存在欺诈、胁迫等情形的,才能起诉要求撤销补偿协议。如果没有证据证明,法院会维持补偿协议,驳回诉讼请求的。
《合同法》第五十四条 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
专业解答房屋征收中的行政诉讼请求在得知自己的房屋即将被征收之日的六十日内提出,如果对房屋征收决定没有不服,则无需向法院起诉。当然即使对征收决定不服提前了诉讼,也并不一定可以保证自己的房屋不被征收。
专业解答对不服房屋征收补偿决定行政起诉状在收到房屋征收决定后的六十日之内提交,不想起诉的,也可以提出行政复议申请。需要注意的是,不管采取的处理方式是什么,都最好是提交相关与纠纷相关的证据。
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